作為一名在揚州家裝行業摸爬滾打多年的技術員，我深知竣工驗收資料的重要性。每當工程接近尾聲，總能看到施工單位的項目經理們忙得團團轉，四處收集整理各類文件。但你知道施工單位竣工驗收到底需要準備哪些資料嗎？這份看似簡單的清單，往往決定了整個工程能否順利通過驗收。

記得去年有個工地，因為缺少一份隱蔽工程驗收記錄，硬是拖了半個月才完成驗收。當時項目經理急得直跺腳，天天跑各個部門補簽字。為了避免這種情況，我建議施工單位在開工前就建立完整的資料管理體系。根據《建筑工程施工質量驗收統一標準》，竣工驗收資料主要分為四大類：工程準備階段文件、監理文件、施工文件和竣工圖。

具體來說，工程準備階段文件包括立項文件、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等前期手續。監理文件則主要是監理規劃、監理實施細則、監理月報等過程管控記錄。而施工文件是最繁雜的部分，包含施工技術準備文件、施工現場準備文件、地基處理記錄、施工材料預制構件質量證明文件等。我們揚州本地有個老施工員說得好：'資料就是工程的身份證，缺一張都不行'。

特別要提醒的是隱蔽工程驗收記錄，這是最容易遺漏的資料。包括地基驗槽記錄、樁基施工記錄、地下室防水工程驗收記錄等。記得有次驗收，就因為缺少衛生間防水層的閉水試驗記錄，導致整個驗收流程被迫中斷。現在我們都要求施工員在每道隱蔽工程完成后立即拍照存檔，并讓監理、業主代表現場簽字確認。

最后說說竣工圖，這是很多施工單位容易忽視的重點。按規定，竣工圖必須與工程實體一致，所有變更都應在圖上明確標注。我們公司現在采用BIM技術輔助繪制竣工圖，大大提高了準確性。去年一個商業綜合體項目，因為采用了數字化竣工圖，驗收時直接通過平板電腦就能調閱各個節點的施工情況，獲得了驗收組的高度評價。