記得去年幫王阿姨驗(yàn)收新房時(shí)，她家墻面突然掉下一大塊膩?zhàn)樱冻隼锩姘l(fā)霉的基層。工人支支吾吾說天氣潮濕，可當(dāng)我翻開《住宅裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》第5.2.3條時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)突然安靜得能聽見掉釘子的聲音——原來他們偷工減料少刷了防水層。今天我就用十年監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，跟大家聊聊那些裝修時(shí)容易踩的法規(guī)雷區(qū)。

很多人以為裝修法規(guī)都是冷冰冰的條文，其實(shí)它們就像房子的骨架。比如《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210里明確規(guī)定，水電開槽深度不得超過墻體厚度的1/3。上周去翠月花園巡檢，就發(fā)現(xiàn)有個(gè)工地用沖擊鉆把承重墻打得像蜂窩煤，這種野蠻施工現(xiàn)在不僅要全額賠償，還要面臨住建局的行政處罰。

說到防水工程，有個(gè)細(xì)節(jié)連很多老師傅都會(huì)忽略。《住宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)程》JGJ298-2013要求衛(wèi)生間防水層必須上翻30cm以上，但實(shí)際驗(yàn)收時(shí)我經(jīng)常遇到只做15cm的案例。去年香頌溪岸有戶業(yè)主入住三個(gè)月后，樓下鄰居天花板就出現(xiàn)滲水霉斑，最后法院判決裝修公司賠償8.6萬元。大家驗(yàn)收時(shí)不妨帶把卷尺，這個(gè)數(shù)據(jù)可是維權(quán)的重要依據(jù)。

最近接到不少關(guān)于裝修時(shí)間的咨詢。《環(huán)境噪聲污染防治法》明確規(guī)定，法定休息日、節(jié)假日全天及工作日12時(shí)至14時(shí)、18時(shí)至次日8時(shí)，禁止進(jìn)行產(chǎn)生噪聲的施工作業(yè)。上個(gè)月名門壹品就有業(yè)主因周末切割瓷磚被投訴，物業(yè)直接暫扣了施工押金。建議工期緊張的話，提前準(zhǔn)備些無噪音項(xiàng)目在這個(gè)時(shí)段做，比如墻面打磨就可以改用靜音砂紙機(jī)。

最后說說大家最容易忽視的垃圾清運(yùn)問題。《城市建筑垃圾管理規(guī)定》要求裝修垃圾必須袋裝化，運(yùn)輸車輛要密閉。去年有個(gè)業(yè)主圖省事把碎磚堆在小區(qū)綠化帶，結(jié)果被城管開出2000元罰單。現(xiàn)在正規(guī)公司都會(huì)在合同里注明垃圾清運(yùn)費(fèi)，這個(gè)錢真不能省。下次看到工人隨意傾倒建筑垃圾，記得撥打12345舉報(bào)，保護(hù)環(huán)境人人有責(zé)。