剛拿到精裝修新房鑰匙那會兒，我和大多數(shù)業(yè)主一樣，被開發(fā)商樣板間的美好表象迷惑了。直到親眼看見隔壁單元王姐家驗收時發(fā)現(xiàn)的墻面空鼓、地板色差問題，我才意識到精裝修驗收這個環(huán)節(jié)有多重要。記得那天王姐紅著眼睛跟我說：'花了大半輩子積蓄買的房子，驗收時多仔細(xì)都不為過'。這句話讓我下定決心要認(rèn)真對待自家房子的驗收工作。

說到精裝修驗收，很多人以為就是走個過場看看表面。但作為在揚州家裝行業(yè)摸爬滾打十年的老監(jiān)理，我必須告訴您：精裝修房的每個細(xì)節(jié)都可能藏著'雷'。上周我們就遇到一個案例，業(yè)主李先生在入住三個月后才發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間防水層有問題，樓下鄰居的天花板都發(fā)霉了。這種隱蔽工程的問題，往往在驗收時最容易忽視。

根據(jù)我們的驗收數(shù)據(jù)統(tǒng)計，精裝修房最常見的問題是：瓷磚空鼓率超過15%、木地板接縫處高低差大于2mm、門窗密封條脫落等。這些看似小問題，后期都可能發(fā)展成大麻煩。我建議業(yè)主們準(zhǔn)備幾樣簡易工具：空鼓錘（檢查墻面）、水平尺（測地面平整度）、驗電器（試插座），這些在五金店都能買到。記得上個月幫客戶張阿姨驗收時，就是用空鼓錘發(fā)現(xiàn)了主臥背景墻有3處空鼓，開發(fā)商不得不返工。

水電驗收要特別注意幾個細(xì)節(jié)：打開所有水龍頭看水流是否通暢，檢查下水管道是否滲漏，測試每個插座是否通電。我們有個客戶劉先生就吃過虧，驗收時沒試浴缸下水，結(jié)果入住后發(fā)現(xiàn)排水特別慢，拆開一看原來是建筑垃圾堵塞了管道?，F(xiàn)在每次驗收，我都會隨身帶個小水桶，專門測試地漏的排水速度。

最后說說很多人容易忽視的空氣質(zhì)量檢測。去年我們接觸過一個案例，業(yè)主陳女士家甲醛超標(biāo)2.8倍，源頭竟然是開發(fā)商用的劣質(zhì)密度板。建議驗收時一定要做專業(yè)檢測，特別是家里有老人小孩的。我們公司現(xiàn)在配備的甲醛檢測儀，15分鐘就能出準(zhǔn)確數(shù)據(jù)。記住，精裝修驗收不是挑刺，而是對自己未來十年居住環(huán)境負(fù)責(zé)。