拿到新房鑰匙的那一刻，相信很多業主都和我一樣既興奮又忐忑。興奮的是終于有了屬于自己的家，忐忑的是這毛坯房到底質量如何？會不會有什么隱藏問題？記得去年我幫表弟驗房時，就發現了好幾處開發商偷工減料的地方。今天我就把自己這些年總結的驗房經驗分享給大家，希望能幫助各位業主避開那些坑。

驗房前一定要做好充分準備。我建議提前準備好驗房工具包：空鼓錘、卷尺、水平儀、手電筒、插座檢測儀這些都是必備的。記得第一次驗房時我就因為沒帶空鼓錘，差點漏掉了墻面空鼓的問題。后來裝修師傅告訴我，墻面空鼓如果不及時發現處理，后期貼磚很容易脫落。現在想想都后怕，差點就要多花好幾千的返工費。

驗房當天最好選擇晴天，這樣室內光線充足便于檢查。我一般會從入戶門開始檢查，先試試門鎖是否靈活，再觀察門框是否垂直。記得有次驗房就發現入戶門關不嚴實，開發商后來給換了新門。接著要重點檢查墻面和地面，用空鼓錘輕敲每一寸墻面，聽到'咚咚'的空洞聲就要標記出來。地面則要檢查是否平整，有沒有明顯的裂縫或起砂現象。

水電檢查是驗房的重中之重。我有個朋友就是因為沒仔細驗水電，入住后才發現下水道經常反水。所以我現在驗房都會帶個水桶測試地漏排水速度，再用插座檢測儀檢查每個插座是否通電正常。衛生間和廚房的防水也要特別注意，可以要求開發商做閉水試驗。記得有次驗房就發現衛生間防水沒做好，樓下鄰居的天花板都滲水了。

最后要提醒大家的是，驗房發現的問題一定要詳細記錄在驗房單上，并要求開發商限期整改。我習慣用手機拍照留證，這樣后期維權也有依據。驗房真的不能馬虎，現在多花點時間仔細檢查，后期裝修入住就能少很多麻煩。希望每位業主都能驗出個放心的好房子！