記得第一次拿到新房鑰匙時(shí)，那種激動(dòng)又忐忑的心情至今難忘。作為在揚(yáng)州家裝行業(yè)摸爬滾打多年的老師傅，我見過(guò)太多業(yè)主因?yàn)轵?yàn)房不仔細(xì)而后悔莫及的故事。今天就讓我?guī)阕哌M(jìn)新房驗(yàn)房的那些門道，保證你看完這篇文章，能像專業(yè)驗(yàn)房師一樣火眼金睛。

上周剛幫客戶王先生驗(yàn)房就發(fā)現(xiàn)個(gè)大問(wèn)題。表面光鮮的瓷磚地面，用空鼓錘一敲就發(fā)出'咚咚'的空響，整整三處需要返工。驗(yàn)房可不是走馬觀花看個(gè)熱鬧，得講究方法。建議從入戶門開始，先檢查門框是否垂直，開關(guān)是否順暢。有個(gè)小竅門，帶張A4紙?jiān)囋囬T縫，能輕松抽出來(lái)說(shuō)明密封性不夠。記得去年李阿姨家就是沒(méi)注意這個(gè)細(xì)節(jié)，結(jié)果冬天漏風(fēng)特別明顯。

說(shuō)到墻面驗(yàn)收，那可真是重頭戲。最好選個(gè)晴天，側(cè)著光看墻面，起砂、裂縫一目了然。有個(gè)客戶張小姐家的臥室墻面，肉眼看著平整，用手一摸卻掉粉嚴(yán)重，后來(lái)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)是水泥標(biāo)號(hào)不足。驗(yàn)房時(shí)要帶瓶礦泉水，往墻上潑一點(diǎn)，如果水很快被吸收，說(shuō)明防水有問(wèn)題。我們公司的小劉上個(gè)月就遇到個(gè)案例，業(yè)主沒(méi)驗(yàn)防水，入住三個(gè)月后樓下鄰居就找上門了。

水電驗(yàn)收更是馬虎不得。記得帶上手機(jī)充電器，每個(gè)插座都要試過(guò)。有個(gè)實(shí)用技巧：打開手機(jī)閃光燈，照著插座孔看里面的銅片是否完好。去年幫趙師傅驗(yàn)房時(shí)就發(fā)現(xiàn)有個(gè)插座里面的銅片都變形了。水路要重點(diǎn)檢查，把所有龍頭同時(shí)打開，看水壓是否穩(wěn)定。衛(wèi)生間要做24小時(shí)閉水試驗(yàn)，這個(gè)步驟千萬(wàn)不能省。我們遇到過(guò)最夸張的情況是，有個(gè)新房的地漏居然沒(méi)接下水管，這要是沒(méi)發(fā)現(xiàn)，裝修完就麻煩大了。

最后說(shuō)說(shuō)窗戶驗(yàn)收，這可是很多業(yè)主容易忽略的地方。要檢查每扇窗的開啟是否靈活，密封條是否完整。有個(gè)簡(jiǎn)單方法：點(diǎn)燃一支香，靠近窗縫看煙霧是否飄動(dòng)。去年冬天給周先生家驗(yàn)房時(shí)，就用這個(gè)方法發(fā)現(xiàn)了三處漏風(fēng)點(diǎn)。另外記得查看玻璃上的3C認(rèn)證標(biāo)志，我們?cè)l(fā)現(xiàn)過(guò)用普通玻璃冒充鋼化玻璃的情況。吳總家的陽(yáng)臺(tái)推拉門當(dāng)時(shí)就中招了，幸好驗(yàn)房時(shí)及時(shí)發(fā)現(xiàn)。

驗(yàn)房這件事，說(shuō)大不大說(shuō)小不小。作為過(guò)來(lái)人，我建議業(yè)主們寧可多花點(diǎn)時(shí)間仔細(xì)檢查，也不要急著簽字收房。畢竟這套房子可能要住上幾十年，現(xiàn)在多花一小時(shí)驗(yàn)房，可能就避免將來(lái)幾十個(gè)麻煩。我們揚(yáng)州家裝團(tuán)隊(duì)這些年驗(yàn)過(guò)的房子少說(shuō)也有上千套，總結(jié)出來(lái)的經(jīng)驗(yàn)就是：細(xì)心再細(xì)心，專業(yè)的事情還是交給專業(yè)的人來(lái)做更穩(wěn)妥。