最近老王剛拿到新房鑰匙，興沖沖地帶著家人去看房，結(jié)果一進(jìn)門就傻眼了——墻面有裂縫、地板不平、門窗關(guān)不嚴(yán)……這些問(wèn)題讓他后悔莫及，早知道就該好好驗(yàn)房。其實(shí)像老王這樣的案例不在少數(shù)，很多業(yè)主因?yàn)槿狈︱?yàn)房常識(shí)，收房后才發(fā)現(xiàn)各種問(wèn)題，維權(quán)起來(lái)特別麻煩。今天我就以揚(yáng)州家裝行業(yè)從業(yè)10年的經(jīng)驗(yàn)，跟大家聊聊新房驗(yàn)房的那些事兒。

驗(yàn)房可不是隨便看看那么簡(jiǎn)單，它關(guān)系到日后居住的舒適度和安全性。記得去年幫李女士驗(yàn)房時(shí)，我們發(fā)現(xiàn)陽(yáng)臺(tái)防水沒(méi)做好，及時(shí)讓開(kāi)發(fā)商整改，避免了一場(chǎng)可能的水患。驗(yàn)房前要準(zhǔn)備好驗(yàn)房工具：卷尺、水平尺、手電筒、插座檢測(cè)器、小錘子等。建議最好兩個(gè)人一起驗(yàn)房，一個(gè)人檢查，一個(gè)人記錄，這樣不容易遺漏問(wèn)題。

墻面和地面的檢查是重中之重。用手電筒斜著照墻面，能清楚地看到是否有裂縫、空鼓等問(wèn)題。用小錘輕敲墻面，聽(tīng)到空鼓聲就要標(biāo)記出來(lái)。地面要用水平尺檢測(cè)平整度，特別是客廳和臥室，不平整會(huì)影響后期地板鋪設(shè)。門窗要反復(fù)開(kāi)關(guān)幾次，看看是否順暢，密封性如何。我們遇到過(guò)不少客戶反映窗戶漏風(fēng)，都是驗(yàn)房時(shí)沒(méi)檢查到位造成的。

水電系統(tǒng)的檢查更需要專業(yè)知識(shí)。每個(gè)插座都要用檢測(cè)器測(cè)試是否通電、接線是否正確。打開(kāi)所有水龍頭，檢查水壓是否正常，下水是否通暢。記得張先生家驗(yàn)房時(shí)，我們發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間地漏排水緩慢，原來(lái)是管道里有建筑垃圾堵塞。強(qiáng)弱電箱要檢查線路標(biāo)識(shí)是否清晰，空氣開(kāi)關(guān)是否正常運(yùn)作。這些隱蔽工程一旦出問(wèn)題，后期維修特別麻煩。

驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，一定要在驗(yàn)房單上詳細(xì)記錄，并要求開(kāi)發(fā)商限期整改。最好拍照留證，避免日后推諉。整改后要再次驗(yàn)收，確保問(wèn)題真正解決。我們建議業(yè)主不要急著簽字收房，等所有問(wèn)題都解決后再辦理交接手續(xù)。畢竟買房是大事，多花點(diǎn)時(shí)間驗(yàn)房，能避免日后很多煩惱。