上周老客戶陳老板火急火燎找到我，說新租的商場鋪面剛動工就被叫停了。『你們揚州家裝干了十幾年，肯定知道商場里哪些墻能拆哪些不能拆吧？』他指著被物業(yè)貼了封條的玻璃幕墻直跺腳。其實這種事兒我們見多了——很多商戶以為商場裝修和普通工裝一樣，結(jié)果往往在消防驗收環(huán)節(jié)卡殼。今天就跟大家聊聊那些容易踩雷的商場裝修法規(guī)。

首先要明確的是，商場作為人員密集場所，其裝修規(guī)范比普通商業(yè)空間嚴(yán)格得多。就拿防火分區(qū)來說，每2000㎡必須設(shè)置耐火極限不低于2小時的防火隔斷，這個數(shù)字是辦公室標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍。去年我們接手某綜合體四樓餐飲區(qū)改造時，就遇到業(yè)主想打通三家店鋪的情況。后來用鋼骨架防火石膏板重新劃分空間，既滿足了開放式餐飲的視覺效果，又通過了消防部門的壓力測試。

材料選擇更是重災(zāi)區(qū)。上周巡檢時發(fā)現(xiàn)某快時尚品牌在試衣間用了普通鏡面裝飾板，這種B3級可燃材料在商場屬于明令禁止。正規(guī)做法是選用通過GB8624-2012認證的A級防火材料，特別是吊頂和墻面裝飾層。我們團隊常備的防火涂料檢測報告就包含燃燒熱值≤3MJ/kg、煙氣毒性等級ZA1等關(guān)鍵參數(shù)，這些文件在報建時都是必查項。

說到報建流程，很多商戶都栽在『先裝修后補證』的僥幸心理上。去年萬達廣場有家網(wǎng)紅茶飲店，裝修完成才被發(fā)現(xiàn)未辦理裝飾工程消防設(shè)計審查，最后不得不拆除價值40萬的定制吧臺。正確的流程應(yīng)該是：取得商場方裝修許可→委托有資質(zhì)單位出施工圖→向住建部門申報→取得施工許可證后再動工。我們最近幫客戶整理的報建材料清單里，光是消防專項就要準(zhǔn)備7類文件。

最后分享個實用技巧：商場裝修最怕返工。我們會在水電隱蔽工程階段就邀請消防專員現(xiàn)場指導(dǎo)，比如噴淋頭與燈具的水平距離必須≥30cm這種細節(jié)。還記得上個月在力寶廣場，就因為提前調(diào)整了煙感探測器位置，幫客戶省下后期改造的2萬多費用。畢竟在商場裝修這事上，合規(guī)不是成本而是投資——您說是不是這個理？