最近有個老同學找我咨詢裝修的事，說他差點被一份全包裝修合同給坑了。我一聽就來了興趣，趕緊讓他把合同發(fā)來看看。這不看不知道，一看嚇一跳，里面全是各種文字游戲和隱藏條款。今天我就以揚州家裝行業(yè)從業(yè)多年的經(jīng)驗，跟大家好好聊聊這份看似簡單實則暗藏玄機的全包家庭裝修合同書。

記得去年我們公司接的一個單子，業(yè)主王女士就是吃了合同的虧。她簽的那份合同里寫著'全包'，結(jié)果裝修到一半，工頭突然說要加收水電改造費。王女士當時就懵了，拿出合同一看才發(fā)現(xiàn)，里面用小字寫著'水電改造費用另行計算'。這種案例在我們這行太常見了，所以我建議大家在簽合同前一定要把每個條款都看清楚。

一份標準的全包裝修合同應該包含哪些內(nèi)容呢？首先是最基礎的項目明細，包括墻面處理、地面鋪裝、廚衛(wèi)裝修等具體項目。然后是材料清單，要詳細到品牌、型號、規(guī)格，不能籠統(tǒng)地寫'高檔瓷磚'或者'優(yōu)質(zhì)涂料'。我們公司有個客戶李叔就特別聰明，他要求合同里必須寫明所有材料的環(huán)保等級，還親自去建材市場核對了價格。

說到付款方式，這可是最容易出問題的地方。我見過太多業(yè)主一次性付了大半款項，結(jié)果裝修公司拖拖拉拉不干活。建議采用3331的付款方式：簽約付30%，水電驗收付30%，木工驗收付30%，最后竣工驗收付10%。這樣既能保證裝修公司有資金運作，又能讓業(yè)主掌握主動權。

工期延誤賠償條款也特別重要。上個月我們小區(qū)有戶人家裝修，本來約定三個月完工，結(jié)果拖了大半年。因為合同里沒寫清楚賠償標準，業(yè)主只能吃啞巴虧。正規(guī)合同應該寫明每延誤一天按合同總價的多少比例賠償，這樣對雙方都有約束力。

最后說說驗收標準。很多業(yè)主以為驗收就是看看表面效果，其實遠遠不止這些。比如防水工程要做閉水試驗，電路要測試負載能力，這些專業(yè)驗收項目都要在合同里明確。我們公司有個老客戶張阿姨就特別細心，她要求合同里寫明每個節(jié)點的驗收標準和方式，這樣裝修過程中少了很多扯皮的事。

說這么多，其實就是想提醒大家，簽裝修合同時一定要擦亮眼睛。別被'全包'兩個字迷惑了，細節(jié)決定成敗。建議找專業(yè)人士幫忙把關，或者多比較幾份合同樣本。畢竟裝修是大事，一份完善的合同能幫你省去很多后顧之憂。