終于等到交房這一天了！看著眼前嶄新的房子，心里既興奮又忐忑。興奮的是終于有了屬于自己的家，忐忑的是不知道房子質量如何。記得我第一次去驗房時，完全不知道從何下手，結果漏掉了很多細節問題，后來住進去才發現各種小毛病。今天我就以一個過來人的身份，跟大家分享下新房交房時該怎么驗房，希望能幫到準備收房的你。

首先，驗房前一定要做好準備工作。記得帶上驗房工具：卷尺（檢查尺寸）、水平尺（檢查地面平整度）、手電筒（檢查暗處）、插座檢測器（檢查電路）、小錘子（檢查空鼓）、粉筆（標記問題）。最好約上有裝修經驗的朋友一起，人多力量大，更容易發現問題。我們小區有個業主就是獨自去驗房，結果漏看了陽臺防水問題，后來下雨天就遭殃了。

到了現場，第一件事就是核對戶型圖。拿開發商提供的戶型圖對照實際房屋，看面積、格局是否一致。記得我鄰居收房時就發現主臥少了半個平方，雖然不大，但也是錢啊！接著檢查入戶門，開關是否順暢，鎖具是否完好，貓眼是否清晰。千萬別小看這些細節，我們小區就有業主因為沒檢查門鎖，結果入住第一天就被反鎖在門外。

墻面和地面的檢查要特別仔細。用空鼓錘輕敲墻面，聽聲音判斷是否有空鼓（聲音沉悶為實心，清脆則為空鼓）。我當初就是沒仔細檢查，后來裝修時鏟掉墻皮才發現好幾處大面積空鼓，不得不返工。地面要用水平尺檢查平整度，特別是客廳和臥室，不平的話以后鋪地板會很麻煩。記得帶上礦泉水瓶，倒點水在地上，看水流向就能判斷坡度是否合理。

門窗的檢查也很關鍵。反復開關幾次，看是否順暢，密封條是否完好。我們小區有個業主就是沒檢查推拉門，結果入住后發現軌道變形，根本推不動。還要檢查玻璃是否有裂紋或劃痕，雙層玻璃中間是否有水汽。記得我驗房時發現書房窗戶關不嚴，當時就讓物業做了標記，后來免費更換了五金件。

水電檢查是重中之重。帶上插座檢測器，逐個測試插座是否通電、接線是否正確。打開所有水龍頭，看水壓是否正常，排水是否順暢。檢查下水管道是否有滲漏，最簡單的方法就是在洗手池放滿水后快速排水，觀察下方管道接口處。我們樓上有戶人家就是沒檢查下水，結果裝修完才發現主管道漏水，把新裝的吊頂都泡壞了。

最后別忘了檢查公共區域。看看電梯運行是否平穩，消防設施是否完善，樓道照明是否正常。這些雖然不屬于你家，但關系到日常生活的便利和安全。我們小區交房時就有業主發現消防通道被臨時占用，及時反饋后開發商很快就整改了。

驗完房發現問題要及時記錄，最好拍照留證，然后讓陪同的物業人員在驗房單上簽字確認。記得把所有問題都詳細列出，不要覺得小問題就忽略。我當初就是覺得墻面有點小裂縫不要緊，結果后來裂縫越來越大，不得不自己花錢修補。一般開發商會承諾在一定期限內整改完畢，記得跟進整改情況，必要時可以再次驗收。

驗房是個細致活，千萬不要嫌麻煩。花上兩三個小時仔細檢查，可能為你省去日后很多麻煩。如果實在不放心，也可以請專業的驗房師，他們更有經驗，能發現一些我們注意不到的問題。總之，新房驗收要細心、耐心，把好這最后一關，才能住得安心、舒心。