終于等到交房的日子了！看著自己辛苦攢錢買的房子，心里別提多激動了。不過別急著高興，驗房可是個技術活，特別是陽臺和窗戶這些容易漏水的地方。記得我去年收房時就差點吃了大虧，要不是多留了個心眼，現在估計天天得和物業扯皮。

驗收陽臺窗戶漏水，首先得選對時間。建議挑個連續晴天后的下雨天去驗房，這樣能最直觀地發現問題。如果時間不允許，自己也可以模擬雨水測試。我上次就帶了個澆花用的噴壺，對著窗戶接縫處猛噴，結果還真發現了幾處滲水點。開發商代表當時臉都綠了，趕緊記下來返工。

檢查窗戶時要注意這幾個關鍵部位：窗框與墻體接縫處、窗扇與窗框的閉合處、排水孔。用手指摸一摸接縫處，如果有潮濕感就要警惕了。記得帶上幾張紙巾，在懷疑漏水的地方按壓，看看會不會留下水漬。我們小區有個業主就是靠這個方法發現了隱蔽的滲水問題。

陽臺的驗收更要仔細，特別是外挑式陽臺。先看看地面坡度是不是向外傾斜，然后重點檢查地漏周圍和欄桿底部。我鄰居就是收房時沒注意，結果裝修完第一場雨就發現陽臺積水倒灌，把剛鋪好的木地板全泡壞了，現在想起來還心疼。

最后提醒大家，驗房發現問題一定要當場讓開發商簽字確認，最好拍照留證。千萬別聽信'小問題裝修時都能解決'的說辭，等裝修完再發現漏水，責任可就說不清了。記得帶個小本子把發現的問題都記下來，這可是維護自己權益的重要依據。