最近有不少業(yè)主在后臺(tái)留言，詢問交房時(shí)消防驗(yàn)收到底查些什么？為什么有些樓盤明明看起來裝修得很漂亮，卻在消防驗(yàn)收這一關(guān)卡住了？今天我們就來聊聊這個(gè)話題。說實(shí)話，第一次接觸消防驗(yàn)收的時(shí)候，我也是一頭霧水，直到跟著驗(yàn)收組跑了十幾個(gè)項(xiàng)目后才算摸清門道。

記得去年有個(gè)項(xiàng)目，開發(fā)商花了大價(jià)錢裝修，結(jié)果因?yàn)橄劳ǖ赖姆阑痖T安裝不規(guī)范，硬是拖了三個(gè)月才通過驗(yàn)收。消防驗(yàn)收可不是走個(gè)過場(chǎng)，它關(guān)系著整棟樓住戶的生命安全。根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014的要求，消防驗(yàn)收主要檢查六大系統(tǒng)：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)、防火分隔設(shè)施。

就拿最常見的噴淋系統(tǒng)來說，很多項(xiàng)目都栽在噴頭間距這個(gè)細(xì)節(jié)上。規(guī)范要求標(biāo)準(zhǔn)噴頭的保護(hù)面積不大于12.5㎡，間距不超過3.6米。上周我們?nèi)ヲ?yàn)收的一個(gè)項(xiàng)目，就因?yàn)閮蓚€(gè)噴頭間距多出了20厘米，被要求全部返工。業(yè)主王先生抱怨說：'這肉眼都看不出來的誤差，至于這么較真嗎？'但消防驗(yàn)收就是這樣，差一厘米都不行。

應(yīng)急照明也是個(gè)重災(zāi)區(qū)。按照規(guī)定，疏散走道的地面最低水平照度不應(yīng)低于1.0lx，樓梯間不應(yīng)低于5.0lx。我們帶的光照度計(jì)一測(cè)就知道達(dá)不達(dá)標(biāo)。有個(gè)項(xiàng)目為了省電，把應(yīng)急照明接在普通回路上，結(jié)果驗(yàn)收時(shí)直接被判定不合格。李工頭后來跟我們?cè)V苦：'早知道就按規(guī)范做了，現(xiàn)在返工花的錢比省下的電費(fèi)多十倍。'

最近新出的《消防設(shè)施通用規(guī)范》GB55036-2022對(duì)驗(yàn)收提出了更高要求。比如現(xiàn)在驗(yàn)收時(shí)不僅要看設(shè)備安裝是否規(guī)范，還要測(cè)試聯(lián)動(dòng)功能。上個(gè)月有個(gè)項(xiàng)目，煙感報(bào)警后，排煙風(fēng)機(jī)居然延遲了30秒才啟動(dòng)，這在以前可能就放過去了，現(xiàn)在直接就是不合格。張監(jiān)理說：'現(xiàn)在驗(yàn)收比以前嚴(yán)多了，我們項(xiàng)目上光是消防驗(yàn)收的資料就準(zhǔn)備了三大箱。'