拿到新房鑰匙的那一刻，相信很多業(yè)主都和我當初一樣，既興奮又忐忑。興奮的是終于有了屬于自己的家，忐忑的是不知道該如何驗收這套花了畢生積蓄的房子。記得我第一次驗房時，站在空蕩蕩的毛坯房里手足無措，連從哪里開始檢查都不知道。后來在揚州家裝行業(yè)摸爬滾打這么多年，才明白驗房原來有這么多門道。

說到驗房清單，最重要的就是要系統(tǒng)全面。我建議從房屋結(jié)構(gòu)開始檢查，首先用空鼓錘輕敲墻面和地面，聽聽有沒有空鼓的聲音。記得去年有位業(yè)主王女士，就是因為沒檢查出來衛(wèi)生間墻面空鼓，裝修完瓷磚大面積脫落。還要特別注意門窗的安裝是否垂直，開關(guān)是否順暢。我曾經(jīng)遇到過一扇陽臺推拉門，因為軌道安裝歪斜，怎么推都卡頓。

水電驗收是重中之重，這點我可太有感觸了。記得有次幫客戶驗房，發(fā)現(xiàn)廚房插座竟然沒通電，后來排查才發(fā)現(xiàn)是線路接反了。建議大家?guī)€手機充電器，每個插座都試試。水路方面，要檢查所有水龍頭是否出水正常，排水是否通暢。有個小技巧：接盆水快速倒入地漏，看排水速度，太慢說明管道可能有問題。我們揚州這邊有個樓盤就出現(xiàn)過整棟樓下水管堵塞的情況。

墻面和地面的檢查也不能馬虎。要仔細觀察有沒有裂縫，特別是承重墻和梁柱位置。我見過最夸張的一個案例是業(yè)主收房時沒注意，后來裝修時發(fā)現(xiàn)客廳天花板有一條貫穿裂縫。地面的平整度也要檢查，可以帶個乒乓球，放在地上看會不會自己滾動。去年幫李師傅驗房時，就用這個方法發(fā)現(xiàn)客廳地面傾斜度超標。

最后提醒大家，驗房時一定要拍照留證，發(fā)現(xiàn)的問題要讓開發(fā)商工作人員當場確認并簽字。我們揚州家裝團隊就遇到過業(yè)主因為沒留證據(jù)，后期維權(quán)困難的案例。建議準備兩份清單，一份自己留著，一份交給物業(yè)要求整改。記住：驗房不是走過場，而是保障自己權(quán)益的重要環(huán)節(jié)。希望這份清單能幫到即將收房的你，如果有任何疑問，歡迎隨時咨詢我們揚州家裝的專業(yè)團隊。