最近有個(gè)朋友買(mǎi)了新房，開(kāi)發(fā)商通知他要登報(bào)交房公告，他完全不知道該怎么辦。跑來(lái)問(wèn)我這個(gè)在揚(yáng)州家裝行業(yè)摸爬滾打多年的老手，我才發(fā)現(xiàn)原來(lái)很多業(yè)主對(duì)這個(gè)流程都是一頭霧水。今天我就來(lái)跟大家詳細(xì)聊聊交房公告登報(bào)聲明這件事，希望能幫到有需要的朋友。

首先我們要明白什么是交房公告登報(bào)聲明。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是開(kāi)發(fā)商在項(xiàng)目竣工后，通過(guò)報(bào)紙等媒體向社會(huì)公告房屋已經(jīng)具備交付條件，通知購(gòu)房者前來(lái)辦理收房手續(xù)。這個(gè)環(huán)節(jié)在法律上非常重要，它標(biāo)志著開(kāi)發(fā)商開(kāi)始履行交房義務(wù)，也是計(jì)算交房期限的起點(diǎn)。我記得去年就遇到過(guò)一位業(yè)主，因?yàn)闆](méi)注意到登報(bào)公告，結(jié)果錯(cuò)過(guò)了收房時(shí)間，后面跟開(kāi)發(fā)商扯皮扯了好久。

那么交房公告具體要怎么寫(xiě)呢？根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)，一份合格的公告至少要包含以下內(nèi)容：開(kāi)發(fā)商的名稱(chēng)、項(xiàng)目名稱(chēng)和地址、竣工備案情況、交房開(kāi)始時(shí)間、辦理交房手續(xù)的地點(diǎn)和需要攜帶的材料等。特別提醒大家要注意的是，公告中必須明確說(shuō)明購(gòu)房者逾期不收房的處理辦法，這個(gè)條款經(jīng)常引發(fā)糾紛。我們公司經(jīng)手的一個(gè)項(xiàng)目就吃過(guò)虧，公告寫(xiě)得不嚴(yán)謹(jǐn)，結(jié)果有業(yè)主拖了半年才來(lái)收房，期間的物業(yè)費(fèi)該誰(shuí)承擔(dān)就成了大問(wèn)題。

說(shuō)到登報(bào)的具體流程，各地可能會(huì)有些差異。以揚(yáng)州為例，通常需要先到當(dāng)?shù)刈〗ú块T(mén)開(kāi)具竣工備案證明，然后選擇市級(jí)以上公開(kāi)發(fā)行的報(bào)紙進(jìn)行刊登。這里有個(gè)小技巧告訴大家：最好選擇當(dāng)?shù)匕l(fā)行量大的主流報(bào)紙，比如揚(yáng)州晚報(bào)、揚(yáng)州日?qǐng)?bào)這樣的。我記得有家開(kāi)發(fā)商為了省錢(qián)找了家小報(bào)紙，結(jié)果很多業(yè)主根本沒(méi)看到公告，最后鬧得不可開(kāi)交。登報(bào)費(fèi)用一般在幾百元左右，具體要看版面大小和刊登次數(shù)。

最后我想說(shuō)說(shuō)交房公告的幾個(gè)常見(jiàn)坑。首先是時(shí)間問(wèn)題，公告必須在項(xiàng)目竣工備案后及時(shí)刊登，不能拖延。其次是內(nèi)容問(wèn)題，一定要把關(guān)鍵信息寫(xiě)清楚，不能含糊其辭。還有就是保存好登報(bào)憑證，這個(gè)在以后如果發(fā)生糾紛時(shí)就是重要證據(jù)。我們公司現(xiàn)在都會(huì)建議客戶(hù)在登報(bào)后，再通過(guò)短信、掛號(hào)信等方式多重通知業(yè)主，確保萬(wàn)無(wú)一失。