記得去年幫表哥驗收他在西區(qū)的新房時，我們都傻眼了——飄窗臺面有長達30公分的裂縫，衛(wèi)生間地漏竟然比地面還高。開發(fā)商笑瞇瞇地遞過驗收單說"這都是小問題"，那一刻我才明白，收房驗房這件事，真的不能光靠開發(fā)商良心。

現(xiàn)在輪到我自己要收房了，特意請教了在揚州做了十幾年驗房的老周。他告訴我驗房要像偵探破案，得帶著"兇器"去——可不是真的兇器，而是一套驗房神器。空鼓錘得買金屬頭的，那種塑料的根本聽不出空鼓；激光水平儀別看巴掌大，往墻上一照，連1毫米的傾斜都藏不住；最絕的是他自制的驗電器，插進插座三秒就能知道線路接沒接反。

上周我去新房時，物業(yè)經(jīng)理看我提著大包小包直撇嘴。結果驗到主臥飄窗時，空鼓錘"咚咚"的聲響讓他的笑臉僵住了——整面保溫層都是空鼓。老周教的這招真管用，要是不驗出來，等裝修完墻漆開裂，開發(fā)商肯定推給裝修公司。現(xiàn)在他們得乖乖給我重做，光這一項就省了小兩萬的后期維修費。

要說最容易被忽略的，要數(shù)門窗驗收。我們小區(qū)有個業(yè)主收房半年才發(fā)現(xiàn)，書房窗戶在下雨天會往內(nèi)滲水。后來發(fā)現(xiàn)是外窗臺排水坡度做反了，但早就過了質(zhì)保期。現(xiàn)在我學乖了，專門挑下雨天去驗房，帶著紙巾沿窗框慢慢擦，真有滲水立刻就能發(fā)現(xiàn)。還有那些精裝房，千萬別被樣板間晃花眼，記得帶個螺絲刀，把櫥柜踢腳線撬開看看里邊，十家有八家能發(fā)現(xiàn)建筑垃圾。

水電驗收可是重頭戲，上次驗房就遇到奇葩事。開發(fā)商說所有線路都試過了，結果我用驗電器一查，兒童房兩個插座竟然是同一條回路，開空調(diào)就跳閘。現(xiàn)在我都隨身帶個小夜燈，每個插座都試過才放心。水路更要命，有鄰居沒驗防水，裝修完發(fā)現(xiàn)樓下天花板滲水，賠了五萬還傷了鄰里和氣。現(xiàn)在我都帶著桶裝水去，地漏、臺盆、馬桶一個個灌水試，雖然麻煩但值得。

最后說說那個坑過無數(shù)人的"陰陽合同"。開發(fā)商給的驗收單上往往寫著"業(yè)主已確認無質(zhì)量問題"，旁邊卻用淺色小字標注"細微瑕疵不計入質(zhì)量問題"。上次我硬是讓他們把"墻面空鼓不超過3處"改成具體位置和面積，氣得經(jīng)辦人直瞪眼。記住，沒寫進合同的承諾都是空話，哪怕他說會所明年建好，不寫進補充協(xié)議就當沒聽過。