最近不少老板在籌備KTV改造時，最頭疼的問題就是：這結構拆改到底要花多少錢？上周老張的商務KTV要翻新，拆墻時發現原先報價和實際費用差了近三成，急得他連夜打電話問我。其實啊，KTV拆改價格就像我們揚州早茶里的蟹黃湯包——看著簡單，里頭門道可多著呢。

先說大家最關心的價格區間。根據我們今年經手的17個KTV項目，普通隔墻拆除大概80-150元/㎡，若是承重墻改造，價格直接翻倍到300-500元/㎡。記得上個月廣陵路那家量販KTV，拆原有玻璃幕墻時，因為要保護電梯井道，光防護措施就多花了23元/㎡。所以別光比單價，得問清楚報價含不含這些隱形費用。

材料運輸費最容易產生糾紛。江都區李老板的案例就典型——報價單上寫著"包清運"，結果建筑垃圾轉運站突然停用，多繞的20公里運輸費該誰出？現在正規合同都會注明運輸半徑，超出的每公里加收3-5元/㎡。建議拆改前先去物業問問垃圾堆放點，這個細節能省下不少錢。

說到人工費就有意思了。現在熟練拆改師傅的日薪漲到350-450元，但有些游擊隊報價低是因為按8小時算工。我們去年接手的一個活，原施工隊干到晚上十點還在砸墻，被投訴噪音罰款的錢比省下的人工費還多。所以簽合同前務必確認是否包含加班費和意外支出。

最后提醒各位，別被"全包價"忽悠了。邗江區有家KTV拆改時發現原墻面埋著消防管線，臨時變更方案多花了1.8萬。專業公司會在報價時預留5-8%的不可預見費，這個錢真不能省。下次您詢價時不妨問問："要是拆到鋼筋梁怎么算？碰到隱蔽工程怎么收費？"這幾個問題問完，對方是行家還是外行立馬現原形。