最近接到一個老房改造的項目，業(yè)主王先生想把客廳和餐廳之間的非承重墻拆掉，做成開放式空間。第一次看到現(xiàn)場時，我注意到那面墻上還留著上世紀90年代特有的馬賽克瓷磚，摸上去冰涼冰涼的，帶著歲月的痕跡。拆改可不是隨便砸墻那么簡單，得先搞清楚哪些能拆、哪些不能動。記得去年有個同行就因為誤拆了承重墻，整棟樓的業(yè)主都找上門來，那場面想想都后怕。

做結(jié)構(gòu)拆改最關(guān)鍵的步驟就是前期勘測。我們團隊每次都會帶著紅外線測距儀和鋼筋探測儀上門，就像給房子做CT掃描一樣。上周在廣陵區(qū)的一個項目里，儀器突然發(fā)出急促的嘀嘀聲，果然在標(biāo)注為非承重的墻體里發(fā)現(xiàn)了直徑20mm的縱向鋼筋。業(yè)主李阿姨當(dāng)時就驚出一身冷汗：'這要是直接開砸，樓上鄰居家的地板怕是要裂到我客廳來咯！'所以啊，專業(yè)的結(jié)構(gòu)檢測設(shè)備這錢真不能省。

說到施工方案范本，我們揚州家裝有個十年經(jīng)驗總結(jié)的'三查五定'原則。首先要查原始建筑圖紙（雖然老房子經(jīng)常找不到），其次查現(xiàn)場實際結(jié)構(gòu)，最后還要查相鄰住戶的共用墻體情況。定方案時得考慮拆除順序、垃圾清運路線、防塵措施這些細節(jié)。去年在邗江區(qū)做的那個loft改造，就因為提前規(guī)劃了分段拆除方案，不僅提前3天完工，樓下奶茶店照常營業(yè)都沒投訴過粉塵問題。

現(xiàn)在很多年輕人喜歡抖音上那種'一錘子砸穿'的爽快視頻，但實際施工時我們得用液壓鉗像做外科手術(shù)似的慢慢分解。特別是遇到預(yù)制板結(jié)構(gòu)的老房子，拆除時產(chǎn)生的震動值必須控制在0.5mm/s以內(nèi)。有次在江都區(qū)施工，隔壁住著位心臟不好的老先生，我們特意調(diào)整了作業(yè)時間，還用了進口的減震切割機。后來老人家的兒子專門送來錦旗，說這份細心比什么都強。

最后提醒大家，拆改完成后的驗收千萬別馬虎。我們標(biāo)準(zhǔn)流程里包括用經(jīng)緯儀測垂直度、靠尺檢查平整度等7項檢測。上個月驗收的一個項目，明明肉眼看著挺平整，儀器卻顯示有3mm的傾斜。返工雖然費事，但想到業(yè)主未來幾十年都要住在這個空間里，這點精益求精的堅持太有必要了。畢竟房子不只是混凝土和鋼筋的組合，更是承載著每個家庭的生活記憶啊。