上周剛幫翠湖灣的劉阿姨做完老房改造，她家那個憋屈的小廚房要拆墻擴容，開口第一句話就是：『小張啊，這堵墻敲掉得花多少錢？』其實這個問題我每天至少要回答五六遍。今天就結合我們揚州家裝市場的最新行情，跟大家好好嘮嘮室內結構拆改的那些費用門道。

先說個真實案例：文昌閣附近80平的老房子，光是拆兩堵非承重墻就花了3800元，業主李叔當場瞪圓了眼睛。其實這里面包含的不只是掄大錘的力氣錢——垃圾清運每車要400-600元，墻體修復的抹灰找平每平米35元起，還有設計師反復確認承重結構的3次上門服務。這些隱藏成本就像揚州炒飯里的蝦仁，單看不顯眼，湊一起就金貴了。

現在市面上拆墻報價從80-200元/平米不等，差價大到能再買套茶具。上個月給虹橋坊的年輕夫妻改造時，他們自己找的施工隊報價90元/平，結果拆到一半發現鋼筋切割要另加錢。我們正規公司雖然報價120元，但包含全套防護措施和結構安全評估。就像買富春包子，街邊攤和老字號能是一個味兒嗎？

特別提醒要動承重墻的朋友，去年四季園有戶業主偷偷拆了半截承重柱，最后光加固費就花了2.8萬。現在房管局驗收時用紅外線掃描儀，墻體改動全都無所遁形。我們團隊處理這類敏感改造時，都會帶著結構工程師現場放樣，這個服務費通常占總支出的15%，但能避免后期樓房開裂這種糟心事。

最近三個月建材漲價厲害，水泥黃沙比年初貴了兩成。東區某工地因為沒做防塵保護，拆改時粉末飄進電梯井，物業罰了2000元。這些突發成本我們都會在合同里寫明，建議業主預留10%的浮動預算。就像冶春早茶排隊，您總得備點零錢應對臨時加收的餐位費不是？

最后分享個實用技巧：邗江中路有戶業主把拆下的紅磚賣給古建修復商，反而賺了800元。我們公司現在都建議客戶先做材料評估，老房子的實木門窗、鑄鐵管道說不定都是寶貝。下次您要拆改時，不妨先問問我們回收專員，或許能像瘦西湖撿漏門票那樣意外省下一筆呢。