記得第一次收精裝房那天，我揣著從網(wǎng)上打印的驗(yàn)房攻略站在小區(qū)門口，手心里全是汗。開(kāi)發(fā)商說(shuō)這是『拎包入住』的精品房，可隔壁王阿姨上個(gè)月收房時(shí)，愣是查出二十多處空鼓和三條地板裂縫。今天我就把這段經(jīng)歷和后來(lái)學(xué)到的驗(yàn)房知識(shí)揉碎了講給您聽(tīng)——精裝房驗(yàn)收，真不是簽個(gè)字那么簡(jiǎn)單的事。

您得先備齊『驗(yàn)房三寶』：空鼓錘、驗(yàn)電插頭和卷尺。空鼓錘敲擊墻面時(shí)，那種悶響和清脆聲的差異，像極了西瓜生熟的區(qū)別。重點(diǎn)檢查瓷磚接縫處，去年春江花城的業(yè)主就發(fā)現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商為趕工期，淋浴間防水層根本沒(méi)做閉水測(cè)試。建議帶支激光水平儀，很多精裝房的吊頂看似平整，實(shí)際誤差能超過(guò)5毫米，晚上開(kāi)燈后陰影歪斜特別明顯。

電路驗(yàn)收要較真，每個(gè)插座都得用驗(yàn)電插頭試三遍。我同事老李家客廳的零火線接反，新買的智能音箱剛插上就冒了青煙。現(xiàn)在想想都后怕，要是沒(méi)驗(yàn)出來(lái)，可能就不是換音箱那么簡(jiǎn)單了。強(qiáng)弱電間距至少要30厘米，這個(gè)用卷尺量最直觀，某樓盤曾出現(xiàn)弱電箱被強(qiáng)電線纏繞導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)延遲的案例。

門窗驗(yàn)收是個(gè)細(xì)致活，得抓住雨后黃金時(shí)間。上周驗(yàn)珠江帝景的房子時(shí)，飄窗角落有處肉眼難辨的滲水痕，手指摸上去能感受到潮濕。推拉窗要反復(fù)開(kāi)合五次以上，我們遇到過(guò)軌道安裝歪斜導(dǎo)致窗扇自動(dòng)滑落的情況。記得帶張A4紙測(cè)試入戶門密封性，門框縫隙能塞進(jìn)紙片的都得要求整改。

最后說(shuō)說(shuō)隱蔽工程，這個(gè)最考驗(yàn)良心。要求開(kāi)發(fā)商提供水電走線圖很關(guān)鍵，去年驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)某品牌開(kāi)發(fā)商竟然把熱水管和燃?xì)夤懿⑿袖佋O(shè)。現(xiàn)在我都隨身帶內(nèi)窺鏡，檢查吊頂里的管線接口是否漏保溫棉。衛(wèi)生間要重點(diǎn)看地漏坡度，倒盆水試試流速，慢悠悠排水的那種，以后洗澡準(zhǔn)積水。這些細(xì)節(jié)，可比樣板間里擺的香薰重要多了。