終于等到這一天了，新房交付的喜悅讓人激動(dòng)不已。但您知道嗎？收房驗(yàn)房可不是簡(jiǎn)單地簽個(gè)字就完事了。作為一名在揚(yáng)州家裝行業(yè)摸爬滾打多年的技術(shù)員，我見(jiàn)過(guò)太多因?yàn)轵?yàn)房不仔細(xì)而導(dǎo)致的后續(xù)麻煩。記得去年有位業(yè)主，因?yàn)闆](méi)發(fā)現(xiàn)墻面空鼓，裝修到一半才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，最后不得不返工，既費(fèi)錢又費(fèi)時(shí)。今天，我就來(lái)和大家分享一些實(shí)用的驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)和常識(shí)，讓您的新房入住之路更加順暢。

首先，我們要明確驗(yàn)房的流程。一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商會(huì)在交房前進(jìn)行初步驗(yàn)收，但這并不意味著我們可以掉以輕心。作為業(yè)主，我們需要對(duì)房屋的各個(gè)部位進(jìn)行仔細(xì)檢查。從入戶門開(kāi)始，檢查門鎖是否靈活，門框是否垂直，門扇有無(wú)變形。接著是窗戶，要檢查玻璃是否有裂紋，窗框是否安裝牢固，推拉是否順暢。這些細(xì)節(jié)看似簡(jiǎn)單，但往往容易被忽視。

接下來(lái)是墻面的檢查。很多業(yè)主反映，入住后才發(fā)現(xiàn)墻面有裂縫或空鼓，這時(shí)候再找開(kāi)發(fā)商處理就很麻煩了。我的建議是，在驗(yàn)房時(shí)用小錘輕輕敲擊墻面，聽(tīng)聲音判斷是否有空鼓?？展牡穆曇魰?huì)比較空洞，而實(shí)心的聲音則比較沉悶。如果發(fā)現(xiàn)大面積空鼓，一定要在驗(yàn)房單上注明，要求開(kāi)發(fā)商整改。記得去年有位王女士，就是因?yàn)樵隍?yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)了多處空鼓，及時(shí)要求開(kāi)發(fā)商修復(fù)，避免了后期裝修的很多麻煩。

水電檢查也是驗(yàn)房的重中之重。首先要檢查水壓是否正常，打開(kāi)所有水龍頭，觀察水流是否順暢，同時(shí)檢查下水管道是否通暢。電路方面，要帶一個(gè)插座測(cè)試器，檢查每個(gè)插座是否通電，相位是否正確。這些看似簡(jiǎn)單的檢查，卻能避免日后生活中的很多不便。我有位客戶就曾因?yàn)闆](méi)檢查電路，入住后發(fā)現(xiàn)多個(gè)插座沒(méi)電，最后不得不重新布線，既費(fèi)時(shí)又費(fèi)錢。

最后，別忘了檢查地漏和防水。衛(wèi)生間和廚房的地漏要倒水測(cè)試，看排水是否順暢。防水方面，可以要求開(kāi)發(fā)商提供防水測(cè)試報(bào)告，或者自己進(jìn)行閉水試驗(yàn)。這些都是確保日后居住舒適的重要環(huán)節(jié)。驗(yàn)房不是走過(guò)場(chǎng)，而是對(duì)自己未來(lái)居住環(huán)境的負(fù)責(zé)。希望這些經(jīng)驗(yàn)?zāi)軒椭谛路框?yàn)收時(shí)更加從容，安心入住您的新家。