終于等到收房的日子了！精裝修的房子看起來光鮮亮麗，但你知道嗎？表面的華麗背后可能藏著不少問題。記得去年我幫朋友驗收新房時，就發現了好幾處隱蔽工程的問題，要不是仔細檢查，入住后可就麻煩了。今天我就以一個過來人的身份，跟大家聊聊精裝修收房驗房那些必須注意的事項。

首先得準備好驗房工具，這可是我們的'武器'。空鼓錘、直角尺、驗電器、卷尺這些基本工具一樣都不能少。我建議最好帶上手機充電器，可以測試所有插座是否正常。記得第一次驗房時，我就遇到過一個插座沒電的情況，裝修公司推說是'線路檢修'，結果后來發現是線路接反了。

墻面和地面的檢查要特別仔細。用手摸一摸墻面是否平整，用空鼓錘敲一敲聽聲音，空鼓的地方聲音會特別清脆。有一次我發現客廳墻面有大面積空鼓，裝修工人還狡辯說是'正常現象'，結果返工時發現是基層處理不到位。地板要檢查是否有色差、翹邊，特別是接縫處，我見過最夸張的案例是地板縫隙能塞進一張信用卡！

門窗的驗收也不能馬虎。檢查所有門窗是否開關順暢，鎖具是否好用。記得有業主反映過，新房入住三個月后才發現陽臺推拉門關不嚴，雨天漏水把木地板都泡壞了。現在想想，如果收房時多推拉幾次，可能就能發現問題了。

水電工程是隱蔽工程中的重點。要測試所有水龍頭的水壓，檢查下水是否通暢。有個小技巧：可以把水槽放滿水后快速排水，觀察下水速度。電路方面要測試所有開關插座，最好帶個小夜燈逐個測試。我見過最離譜的是，有個臥室的開關竟然控制的是客廳的燈！

最后提醒大家，驗房時一定要保持冷靜，發現問題及時記錄并要求開發商整改。記得帶上相機或手機拍照留證，這對后期的維權很重要。我認識的一位業主就是靠詳細的驗房記錄和照片，成功讓開發商返工了所有問題項目。