最近幫客戶驗收精裝房時，發(fā)現(xiàn)好幾戶都存在瓷磚空鼓的問題。記得上個月王阿姨收房那天，她蹲在地上用手敲著廚房地磚，突然抬頭問我：『小張啊，這聲音聽著像打鼓似的，是不是有問題？』那會兒陽光斜斜照在瓷磚上，能清楚地看到幾塊磚邊緣微微翹起的陰影。作為在揚州做了十年家裝的老手，這種場景我太熟悉了——新房瓷磚空鼓，就像裝修界的『季節(jié)性感冒』，雖不致命卻讓人頭疼。

要說瓷磚空鼓最直觀的感受，就是敲擊時那種悶悶的『咚咚』聲，跟實心區(qū)域清脆的『噠噠』聲對比鮮明。上周在運河壹號公館驗房，帶著實習(xí)生小劉用橡膠錘挨個檢查800×800mm的大地磚，40平的客廳就找出7處空鼓。業(yè)主張先生當場就急了：『這瓷磚會不會哪天突然裂開？』其實空鼓的危害遠不止于此，時間長了可能導(dǎo)致瓷磚翹邊、接縫發(fā)黑，最麻煩的是如果發(fā)生在衛(wèi)生間，還可能破壞防水層。

為什么精裝房特別容易出現(xiàn)空鼓呢？從我們接觸的案例來看，八成問題出在施工環(huán)節(jié)。比如水泥砂漿配比不當——去年檢測某樓盤時發(fā)現(xiàn)，工人為加快進度往砂漿里摻太多早強劑，導(dǎo)致粘結(jié)層收縮過快。還有基層處理不到位，有次掀開空鼓瓷磚，底下居然還留著開發(fā)商原先的地坪漆！現(xiàn)在教大家個簡單判斷方法：用一元硬幣沿瓷磚對角線輕敲，聽到明顯空洞聲的范圍超過磚面1/3，就必須要處理了。

說到修復(fù)方案，得看空鼓嚴重程度。像業(yè)主李姐家客廳只有兩處雞蛋大小的空鼓，我們采用注漿修復(fù)法。先用沖擊鉆在瓷磚角打2mm小孔，再用專用膠槍把環(huán)氧樹脂膠慢慢壓進去，最后用重物壓實24小時。而運河名墅有個業(yè)主家衛(wèi)生間整面墻磚空鼓，就只能全部撬開重貼。這里提醒大家：如果空鼓率超過5%，根據(jù)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》，完全可以要求開發(fā)商整體返工。

最近我們工地開始采用紅外熱像儀輔助檢測，通過溫差能更精準定位空鼓區(qū)域。上個月在瘦西湖悅園的項目，就用這個新技術(shù)發(fā)現(xiàn)瓷磚底下還藏著水管滲漏點。其實預(yù)防空鼓的關(guān)鍵期是在鋪貼階段，要注意三點：一是瓷磚泡水時間要夠（釉面磚至少2小時）；二是粘結(jié)層要采用『背涂法』，就是瓷磚背面也抹上砂漿；三是留足伸縮縫，特別是揚州這種夏冬溫差大的地區(qū)。記得有次去售后，發(fā)現(xiàn)業(yè)主自己美縫時把1.5mm的縫隙全填死了，結(jié)果第二年瓷磚就集體『抗議』了。

最后分享個真實案例：翠崗小區(qū)劉叔去年收房時沒仔細驗，今年發(fā)現(xiàn)玄關(guān)瓷磚踩上去有咔咔聲。我們拆開一看，底下水泥層都碎成渣了——原來是當初砂漿里混入了過期的纖維素醚。所以特別提醒收房的業(yè)主們，別輕信開發(fā)商說的『空鼓是正常現(xiàn)象』。就像老客戶周律師常說的：『裝修無小事，空鼓不處理，日后打官司都找不著人！』現(xiàn)在天氣轉(zhuǎn)涼，正是檢測空鼓的好時機，建議大家趁中午溫度較高時驗收，這時候空鼓聲差異最明顯。