最近，我們揚(yáng)州家裝團(tuán)隊(duì)接到不少關(guān)于征收房屋補(bǔ)償賠償?shù)淖稍?xún)。說(shuō)實(shí)話，每次看到老街坊們拿著紅頭文件站在老房子前發(fā)愁的樣子，心里都特別不是滋味。記得上個(gè)月王阿姨拉著我的手說(shuō)：『這住了30年的老房子，補(bǔ)償款到底怎么算啊？』她那雙布滿老繭的手微微發(fā)抖，我能感受到她內(nèi)心的忐忑。

征收補(bǔ)償這事兒確實(shí)復(fù)雜，但咱們得弄明白。首先要搞清楚的是，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可不是隨便定的。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，補(bǔ)償主要包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)這些。就拿我們揚(yáng)州來(lái)說(shuō)，老城區(qū)的磚混結(jié)構(gòu)房子，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常在每平米8000-12000元之間。不過(guò)具體到每戶(hù)，還得看房屋建成年代、結(jié)構(gòu)、裝修這些因素。

說(shuō)到裝修補(bǔ)償，這可是最容易產(chǎn)生糾紛的地方。上周處理的一個(gè)案例，李叔家精裝的房子，光實(shí)木地板就花了小十萬(wàn)，結(jié)果評(píng)估時(shí)只給算了基礎(chǔ)裝修價(jià)。后來(lái)我們幫著他整理了當(dāng)時(shí)的裝修發(fā)票和照片，最后多爭(zhēng)取了30%的補(bǔ)償。所以啊，平時(shí)留著裝修憑證特別重要，關(guān)鍵時(shí)刻能派上大用場(chǎng)。

除了房屋本身，很多人容易忽略附屬設(shè)施的補(bǔ)償。像院子里自己搭的車(chē)庫(kù)、種的果樹(shù)這些，都是可以算錢(qián)的。我們有個(gè)客戶(hù)張哥，院里兩棵20年的銀杏樹(shù)，最后評(píng)估下來(lái)居然補(bǔ)了將近兩萬(wàn)塊。不過(guò)要注意，這些都需要提前登記在房產(chǎn)證或相關(guān)證明上才行。

申請(qǐng)流程這塊兒，大家最關(guān)心的就是時(shí)間問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)，從征收公告發(fā)布到簽協(xié)議，至少要留出30天的協(xié)商期。我們建議在這期間一定要仔細(xì)核對(duì)評(píng)估報(bào)告，有疑問(wèn)的地方要及時(shí)提出復(fù)核申請(qǐng)。千萬(wàn)別像有些街坊那樣，急著簽字拿錢(qián)，結(jié)果后來(lái)發(fā)現(xiàn)算少了又追悔莫及。