拿到新房鑰匙的那一刻，相信每個人都會激動不已。但你知道嗎？收房驗房這個環節可馬虎不得，稍不注意就可能留下隱患。記得去年我幫朋友驗房時，就發現了好幾處開發商偷工減料的地方，后來經過據理力爭才得到整改。今天就讓我這個在揚州家裝行業摸爬滾打多年的老手，跟大家聊聊驗房那些事兒。

首先得準備好驗房工具，這個很多人都容易忽視。我建議帶上卷尺、水平尺、空鼓錘、手電筒這些基本工具，有條件的話再帶個插座檢測儀。記得有次驗房，業主王女士就靠著我帶的小手電，發現衛生間排水管接口處有滲水痕跡，開發商當場就承諾維修。驗房第一步要先核對戶型圖和購房合同，這個環節經常有人吃虧。上周剛遇到個案例，李先生的陽臺面積比合同少了0.5平米，要不是仔細測量就虧大了。

墻面檢查是重頭戲，千萬別只看表面。要用空鼓錘輕輕敲擊，聽到空空的聲音就說明有問題。去年給張阿姨驗房時，就發現客廳墻面有近2平米的空鼓，開發商不得不鏟掉重做。門窗檢查要特別注意密封性，我習慣帶張A4紙測試，能輕松抽出的都得要求調整。記得劉先生家驗房時，發現三扇窗戶關不嚴實，整改后才算合格。

水電驗收更要仔細，每個插座都要試過，水龍頭要開到最大測試水壓。去年幫趙姐驗房就遇到個奇葩事，廚房兩個插座竟然接反了火線零線，差點引發事故。衛生間要做24小時閉水試驗，這個很多業主都會忽略。我認識的錢先生就是沒做這個測試，結果入住三個月就開始滲水到樓下，維修花了小一萬。最后提醒大家，驗房發現問題一定要讓開發商出具書面整改承諾，口頭答應最不靠譜。上周就遇到吳女士家的問題，開發商拖了三個月都沒解決，最后靠當時的書面記錄才維權成功。

收房驗房是大事，千萬別被喜悅沖昏頭腦。建議最好找個懂行的朋友陪同，或者花錢請個專業驗房師。畢竟房子是要住幾十年的，現在多花點時間檢查，以后就少很多麻煩。我們揚州家裝團隊每年要幫上百戶業主驗房，見的坑太多了。記住，發現問題當場就要提出，千萬別想著先收房再說。您有什么驗房經歷或疑問，也歡迎留言交流。