一、收房前的準備工作
業主在收房前最好是參加小區的業主論壇，看看其它業主指出新房中存在的一些問題；如果你不喜歡上網，那一定要在收房前多到物業處走走，和同小區業主多多交流，聽聽他們指出的房子問題，這樣你在收房時就要注意看自家是否存在這些問題。
  如果可以，業主們最好不要再第一天就去收房，可在別的業主收房后，先向這些已經收房的業主打聽開發商所設定的收房流程，想好應對之策再前往，如果可能，業主可以參加集體收房，這樣利益可以得到更好的維護。
二、收房的最佳時機
  最佳的收房時機就是在剛下過雨之后去驗收，這是如果房屋有滲水的情況，業主就能看出來，如果存在這種現象，業主就可要求開放商立即進行整改。
三、收房時要準備的工具
米盒尺
插上就會亮的的那種小夜燈
小錘
手電
大小口燈泡各一個
多個塑料袋+繩子若干
三號和五號電池各四節
打火機+廢紙若干
紙筆
照相機

四、各種房屋不同的收房標準

  現在開發生供應的房子主要有三種，"簡裝房""精裝修"和"毛坯房",這三種房子的收房標準各有不同，業主需檢查的事項也不同，具體如下：
  "簡裝房"一般是指房子的廚房和衛生間進行了最基本的裝修，配置了最基礎的設備，屋內其它房間的三面（地面墻面，頂面）未裝修，房間內配置了室內門和簡單的燈具。購買這樣的房，如果你沒有特殊的需求，基本上廚房衛生間就不用裝修了，水電路也不用再進行改造。如果業主購買的是這樣的房子，那就要對房屋的廚房衛生間和水電改造進行仔細的檢查。
  "精裝修"一般是指對房子進行了正常所需的所有裝修，并且配備了應該有的所有設備和家具，從理論上講，你可以提包入住。但首先大家對精裝的"精"的理解不一樣，而且裝修是蘿卜青菜各有所愛，由開發商統一完成的裝修，很難讓每個人喜歡，加上開發商裝修可能存在的一些劣質工程，所以，購買精裝修房，很可能你還需要進行拆除后重新裝修的工作。所以購買精裝修房的業主在收房時就要更加嚴格，對房屋所有的家具隱蔽工程和墻頂地面裝修等都要認真查看。
  "毛坯房"就是內部沒有任何裝修的房子，購買這種房子的業主在收房時就要注重看墻面地面和頂面是否找平，衛生間的防水是否做到位等等。