記得去年王阿姨家裝修完三個(gè)月就出現(xiàn)墻面開裂，后來(lái)發(fā)現(xiàn)是當(dāng)初沒(méi)按規(guī)范驗(yàn)收批膩?zhàn)訉印Ｗ鳛樵趽P(yáng)州家裝行業(yè)摸爬滾打十年的老師傅，今天就跟大家掏心窩子聊聊那些驗(yàn)收時(shí)最容易踩的坑。裝修驗(yàn)收可不是簡(jiǎn)單走馬觀花，它就像給房子做全身體檢，每個(gè)細(xì)節(jié)都關(guān)乎未來(lái)十年的居住品質(zhì)。

先說(shuō)水電驗(yàn)收這個(gè)'隱形工程'，去年翠月花園有戶業(yè)主沒(méi)做閉水試驗(yàn)，入住后衛(wèi)生間漏水把樓下鋼琴泡壞了。規(guī)范要求水管必須做1.5倍工作壓力測(cè)試，持續(xù)30分鐘壓力下降不超過(guò)0.05MPa才算合格。我習(xí)慣帶著客戶用手機(jī)閃光燈照墻角，看有沒(méi)有滲水反光，這個(gè)土辦法比專業(yè)儀器還靈敏。老張頭家的水電工當(dāng)初偷懶沒(méi)做回路檢測(cè)，結(jié)果冬天開地暖就跳閘，后來(lái)撕開地板才發(fā)現(xiàn)線管被釘穿了三處。

墻面驗(yàn)收最容易被忽悠的是'差不多就行'。國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定墻面平整度誤差不得超過(guò)3mm/2m，我們揚(yáng)州潮濕，特別要注意陰陽(yáng)角必須用專業(yè)角線加固。上周驗(yàn)收香頌溪岸的房子就發(fā)現(xiàn)有個(gè)工長(zhǎng)用普通石膏粉補(bǔ)墻角，這種梅雨季準(zhǔn)開裂。建議大家隨身帶個(gè)2米靠尺，往墻上一靠，縫隙能塞進(jìn)信用卡的都得返工。記得劉姐家當(dāng)初為省事沒(méi)驗(yàn)收膩?zhàn)訉樱髞?lái)乳膠漆成片起鼓，重做花了雙倍價(jià)錢。

地面驗(yàn)收時(shí)瓷磚空鼓率是個(gè)硬指標(biāo)，中心區(qū)空鼓超過(guò)5%就必須砸掉重鋪。去年驗(yàn)收西區(qū)某精裝房時(shí)，我用空鼓錘敲出'鼓點(diǎn)音樂(lè)'，開發(fā)商最后賠了業(yè)主兩萬(wàn)塊。這里教大家個(gè)秘訣：下午三點(diǎn)后驗(yàn)收木地板最準(zhǔn)，這個(gè)時(shí)段木材含水率穩(wěn)定，能查出隱蔽的起拱問(wèn)題。我們工作室的驗(yàn)收清單里連美縫劑的固化時(shí)間都標(biāo)注清楚，畢竟裝修就是個(gè)'細(xì)節(jié)決定成敗'的活兒。

最后說(shuō)說(shuō)那些容易忽略的'邊角料'驗(yàn)收。門窗密封性要用A4紙測(cè)試，開關(guān)五次還能夾住紙片就不過(guò)關(guān)；廚衛(wèi)排風(fēng)口必須做防倒灌測(cè)試，拿張抽紙能吸住才算合格。上個(gè)月驗(yàn)收星河藍(lán)灣的房子，發(fā)現(xiàn)開發(fā)商裝的止逆閥根本是個(gè)擺設(shè)，炒菜時(shí)整棟樓都是辣椒味。這些看似小事，住進(jìn)去就知道多鬧心。建議業(yè)主們驗(yàn)收時(shí)帶支馬克筆，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題當(dāng)場(chǎng)在墻上做記號(hào)，比拍照更直觀。