最近幫表姐驗收她家新房裝修，沒想到看似光鮮的瓷磚墻面下藏著這么多貓膩——空鼓面積超過30%的墻面，輕輕一敲就像擂鼓似的咚咚響。作為在揚州家裝行業(yè)摸爬滾打八年的老技術員，我見過太多業(yè)主因為不懂驗收細節(jié)，入住后才發(fā)現(xiàn)防水層漏刷、電線沒套管這些致命問題。今天我就用最接地氣的方式，說說那些裝修公司絕不會主動告訴你的驗收門道。

首先要檢查的就是水電工程這個"隱形炸彈"。記得去年翠月苑有位業(yè)主，驗收時沒測試地漏排水速度，結果入住后每次洗澡都水漫金山。正確做法是接桶水快速倒入地漏，觀察排水是否順暢無積水。強電箱更要重點檢查，用驗電器逐個測試插座相位，我家工具包里常備的相位檢測儀不到20元，卻能避免日后電器燒毀的風險。水管驗收時別嫌麻煩，一定要做24小時加壓測試，壓力表指針若下降超過0.05MPa，肯定有暗漏。

墻面驗收是重災區(qū)，很多業(yè)主只知道用手摸平不平。去年香頌溪岸的項目就發(fā)現(xiàn)，工人為趕工期在膩子里摻洗衣粉，這種墻面遇潮就會起泡剝落。教您個專業(yè)法子：傍晚用手電筒側照墻面，光影扭曲處就是不平整點。瓷磚要用空鼓錘呈Z字形輕敲，單片磚空鼓率超5%必須返工。特別提醒衛(wèi)生間墻面，若聽到"噗噗"悶聲，說明防水層沒刷夠遍數(shù)，后期肯定滲水。

門窗驗收千萬別只看開關是否順暢。上周驗收的一套房子，窗框與墻體接縫處打發(fā)泡膠偷工減料，我用銀行卡居然能插入3厘米深。正規(guī)做法是檢查密封膠是否連續(xù)飽滿，型材接縫不得大于0.5mm。推拉門要反復測試軌道順滑度，我習慣在軌道撒把面粉，推拉十次后若面粉分布不均勻，說明軌道安裝傾斜。記得檢查所有門窗的防撞條，缺了這個細節(jié)，臺風天就知道有多鬧心。

最后說說吊頂和地板這些"面子工程"。龍骨間距超過40cm的吊頂，不出半年準開裂。驗收時帶把卷尺，隨機測量幾處龍骨間距。強化地板要重點檢查拼縫，拿張A4紙嘗試插入接縫處，能插入說明預留伸縮縫不足。實木地板更要用硬幣敲擊聽音，聲音發(fā)空處就是找平層沒做好。有位客戶就是沒注意這點，結果地板踩上去像鋼琴鍵似的此起彼伏。

這些血淚經驗告訴我們，裝修驗收真不能走馬觀花。建議業(yè)主們準備驗收清單逐項打鉤，必要時花500元請個第三方監(jiān)理。畢竟房子要住幾十年，現(xiàn)在多費點心，往后能省下大把維修費。下次驗收遇到拿不準的情況，隨時可以來我們揚州家裝公司咨詢，老師傅們帶著專業(yè)工具幫您把關。