在揚州家裝的這些年里，我遇到過不少業主對環保驗收和竣工驗收傻傻分不清楚的情況。記得去年有個王阿姨，裝修完房子后興沖沖地搬進去，結果沒過多久就發現墻面開裂、地板起翹。她氣沖沖地來找我們理論，我們一問才知道，她根本就沒做竣工驗收，更別提環保驗收了。今天，我就用最通俗易懂的方式，給大家講講這兩個驗收到底有什么區別，以及該怎么操作。

環保驗收和竣工驗收雖然都是驗收，但完全是兩碼事。打個比方，竣工驗收就像是你買了個新手機，要檢查外觀有沒有劃痕、各項功能是否正常；而環保驗收則是要檢測這個手機有沒有輻射超標、會不會對人體有害。我們揚州家裝遇到過不少案例，有些業主只做了竣工驗收，結果入住后發現甲醛超標，不得不重新搬出來治理，既費錢又鬧心。

竣工驗收一般是在裝修工程全部完成后進行，主要檢查施工質量是否符合合同約定和國家標準。比如墻面是否平整、瓷磚是否空鼓、水電是否通暢等。我們公司有個老客戶張總就特別重視這個環節，每次驗收都要帶著專業的驗房師，拿著小錘子到處敲，那認真的勁頭讓我這個老裝修都佩服。竣工驗收合格后，才能進入環保驗收階段。

環保驗收就更有講究了，主要是檢測室內空氣質量是否達標。我記得去年給李醫生家裝修，他特別在意這個，提前三個月就讓我們用最環保的材料。驗收時檢測機構來了三個人，帶著各種儀器，在房間里一測就是大半天。檢測項目包括甲醛、苯、TVOC等多項指標，每項都有嚴格的國家標準。李醫生說：'這錢花得值，家人的健康最重要。'這話讓我感觸很深。

具體到流程上，竣工驗收需要準備竣工圖紙、材料合格證明等文件，由建設單位組織設計、施工、監理等單位共同參與。而環保驗收則需要委托具有資質的檢測機構，在門窗關閉12小時后進行采樣檢測。我們揚州家裝建議業主，最好選擇具有CMA認證的檢測機構，雖然價格貴一些，但數據更權威可靠。

說到費用問題，很多業主都會問這兩個驗收要花多少錢。根據我們的經驗，竣工驗收如果是開發商組織的，業主一般不需要額外付費；如果是自己找驗房師，市場價在300-800元不等。環保檢測就相對貴一些，普通住宅的全套檢測大概要1500-3000元，具體看檢測項目和機構資質。不過比起家人的健康，這個投入絕對是值得的。

最后提醒大家，千萬別為了省錢省事就跳過這些驗收環節。我們公司去年遇到過一個案例，業主急著入住沒做環保檢測，結果孩子住了兩個月就老是咳嗽發燒，最后檢測發現甲醛超標3倍多。這種教訓實在太深刻了。所以啊，裝修是大事，驗收環節一定要重視，該花的錢不能省，該做的檢測不能少。