記得去年李阿姨家裝修完三個月后，衛生間墻面就開始鼓包脫落，維權時才發現當初根本沒做閉水試驗驗收。作為在揚州做了15年家裝的老監理，這樣的故事我見過太多。今天就跟大家聊聊那些容易被忽視的『裝修裝修驗收標』，看完你也能像專業監理一樣火眼金睛。

水電驗收是重中之重，很多業主只關注開關靈不靈，其實暗藏玄機。我們揚州師傅有個口訣：『水管加壓半小時，電線套管無接頭』。具體來說，給水管要打8公斤壓力保壓30分鐘，壓力下降不超過0.05MPa才算合格。上周在廣陵區一個工地就發現某品牌水管在保壓15分鐘后驟降0.3MPa，后來挖開發現是熱熔接頭有砂眼。強弱電分管穿線是最基礎的，但很多游擊隊會把網線和電線塞同一根管，這會導致網絡信號干擾，驗收時記得帶個手機充電器測試每個插座相位。

泥木階段最容易被糊弄的是防水工程，我見過最夸張的案例是工人直接用水泥砂漿代替防水涂料。正規驗收要分三步走：首先看防水層是否涂刷到標準高度（淋浴區1.8米，干區0.3米），然后用記號筆在墻面畫網格線，等涂料干透后潑水測試2小時，最后到樓下鄰居家看天花板。瓷磚空鼓率不能超過5%，拿個空鼓錘輕敲，聽到『咚咚』聲就要標記返工。去年瘦西湖旁有個別墅項目，業主自己驗收時發現陽臺磚空鼓率達40%，后來發現是水泥配比出了問題。

油漆驗收最好選在自然光充足的上午，晚上用射燈驗收容易遺漏問題。重點檢查陰陽角是否順直，有個小技巧：站在距墻面1米處斜看，流墜和砂眼會特別明顯。我們團隊最近研發了個『三摸法』驗收標準：一摸墻面無顆粒感，二摸接茬處無臺階感，三摸柜體邊角無毛刺感。江都區王先生家就吃過虧，驗收時沒注意踢腳線接縫處，入住后才發現有3毫米高低差，拖地時總是卡住拖把。

最后說說很多人忽視的竣工驗收環節，除了檢查門窗開關是否順暢，更要留意這些細節：所有下水管要灌水測試排水速度，地漏要拆開檢查防臭芯是否安裝，中央空調出風口要測量溫差（進出風口溫差≥8℃才合格）。記得帶個插線板測試每個回路負載，去年翠崗小區有戶人家驗收時沒試全屋電器同時開啟，結果入住當天就跳閘。現在揚州正規裝修公司都會提供『24小時驗房服務』，就是專門排查這些隱蔽問題。