拿到新房鑰匙的那一刻，內心總是充滿期待和喜悅。但你知道嗎？驗房是入住前最重要的一環。記得去年我幫朋友驗房時，發現了好幾處開發商沒處理好的問題，如果不是及時發現，后期裝修可就麻煩了。今天，我就把這些年積累的驗房經驗和常識分享給大家，希望能幫到正在收房的你。

首先說說驗房的黃金時間。很多人不知道，其實雨天過后是最佳驗房時機。這時候墻面、窗戶的滲水問題會暴露無遺。記得帶上強光手電筒，它能幫你發現墻面細微的裂縫和不平整。我建議從入戶門開始檢查，試著開關幾次，聽聽有沒有異響，看看門框是否垂直。很多業主都忽略了這點，結果裝修完才發現門關不嚴實。

說到墻面，這可是驗房的重中之重。用手輕敲各處墻面，空鼓的聲音很容易分辨。開發商張師傅告訴我，空鼓面積超過400cm2就必須要求整改。記得帶上卷尺，測量每個房間的對角線，誤差超過5mm就說明房間不方正。這些細節看似小事，但會直接影響后期的裝修效果。我家鄰居當初沒發現這個問題，結果鋪地板時費了好大功夫。

水電檢查要格外仔細。帶個充電器測試每個插座是否通電，檢查水龍頭出水是否順暢，地漏排水速度如何。王女士就遇到過地漏堵塞的問題，驗收時沒發現，裝修完才發現下水不暢。建議帶些紙巾做沖水測試，看看馬桶排水是否正常。這些隱蔽工程一旦出問題，后期維修特別麻煩。

最后提醒大家，驗房時一定要做好記錄，拍照留證。把發現的問題詳細寫在驗房單上，要求開發商限期整改。記得李先生說他的房子窗戶密封不嚴，當時沒在意，結果冬天漏風嚴重。所以每個細節都不能馬虎，畢竟這是要住幾十年的家啊。