最近幫客戶處理一家開了十年的老足療店翻新項目，剛進門就被濃重的艾草味熏得打了個噴嚏。老板王姐攥著預算表直發(fā)愁："這滿墻的實木裝飾板和地下的水泥墩子，拆起來得花多少冤枉錢啊？"這話讓我想起上個月拆除城西那家店鋪時，工人一錘子砸出承重墻的驚險場面——今天咱們就掰開揉碎聊聊，足療店拆除那些藏在報價單里的門道。

先說說最常見的墻面拆除。上周剛完工的文昌閣項目里，60平米的隔音軟包墻拆除連帶垃圾清運收了4800元。但要是遇到我們?nèi)ツ晏幚淼恼鋱@老店那種貼了馬賽克的浴室墻，光處理瓷磚粘結(jié)層就得加收30%人工費。記得拆到第三天才發(fā)現(xiàn)，當年老師傅用海藻膠貼的裝飾畫，現(xiàn)在得用熱風槍慢慢烤著揭，兩個工人整整折騰了一天半。

地面拆除的水更深。普通地磚每平米報價25-35元聽著不貴，可等錘鉆碰到老店特有的水磨石地面時，震動直接讓樓上茶館的吊燈晃成了秋千。這種特殊情況我們都會提前簽補充協(xié)議，像加裝減震墊要另算2000元，畢竟誰也不想接到鄰居投訴電話。有位在四望亭開了三家店的李總就吃過虧，圖便宜找的游擊隊拆壞地暖管，最后賠的錢比正規(guī)報價還多出兩萬。

現(xiàn)在說說大家最關心的報價陷阱。正規(guī)公司會把垃圾清運單列出來，像我們揚州家裝的標準是800元/車包10公里，但有些報價里藏著貓膩——上周驗收的徐凝門大街那家店，拆完才發(fā)現(xiàn)報價單寫的是"垃圾裝袋費"，真要運走還得再加1500元。建議業(yè)主一定要盯著看拆除方案，特別是碰到鋼結(jié)構閣樓或者桑拿房這種特殊構造，我們通常建議留出20%的預算浮動空間。

最后分享個實用技巧：拆除前記得讓師傅檢查隱蔽工程。去年拆除國慶路老店時，在踢腳線后面發(fā)現(xiàn)兩排完好的紫銅管線，光是回收就抵了三分之一拆除費。現(xiàn)在團隊都備著金屬探測儀，既能避免施工危險又能幫業(yè)主挽回損失。下次見到舉著探測儀在墻面比劃的師傅，可別當人家在找寶藏啊！