最近有不少業(yè)主來咨詢舊房改造的問題，其中問得最多的就是拆除費(fèi)用。說實(shí)話，每次看到業(yè)主拿著報(bào)價(jià)單一臉茫然的樣子，我就特別想好好給大家科普一下。畢竟裝修的第一步就是拆除，要是這塊費(fèi)用沒搞清楚，后面的預(yù)算可就全亂套了。

記得上個(gè)月有位李阿姨，拿著別人給的報(bào)價(jià)單來找我，說拆除80平的老房子要3萬多。我當(dāng)時(shí)一聽就覺得不對(duì)勁，仔細(xì)一問才知道，報(bào)價(jià)里連承重墻都要拆！這可把我急壞了，趕緊拉著阿姨重新規(guī)劃。最后合理調(diào)整方案，省了將近1萬塊錢。所以今天我就把舊房拆除的那些費(fèi)用門道，都給大家捋一捋。

首先要說的是墻面拆除。這個(gè)可是拆除工程的大頭，一般按平方米計(jì)算。普通磚墻的拆除費(fèi)用在40-60元/㎡，如果是鋼筋混凝土墻，價(jià)格就要翻倍了。不過這里要特別注意，承重墻是絕對(duì)不能動(dòng)的！有些不良施工隊(duì)為了多賺錢，會(huì)忽悠業(yè)主拆承重墻，這可是要出大事的。我們小區(qū)去年就有戶人家不聽勸，結(jié)果整棟樓的鄰居都來投訴，最后不但要恢復(fù)原狀，還被罰了款。

地面拆除也是重頭戲。地磚拆除大概30-50元/㎡，實(shí)木地板貴些要60-80元/㎡。但最麻煩的是水泥地面，要用專業(yè)的電錘來打，費(fèi)用直接飆到100-120元/㎡。我建議業(yè)主們在拆除前一定要確認(rèn)好地面的結(jié)構(gòu)，有時(shí)候看著是地磚，扒開才發(fā)現(xiàn)下面還有一層水泥，這費(fèi)用可就差遠(yuǎn)了。

說到費(fèi)用陷阱，最容易被坑的就是垃圾清運(yùn)費(fèi)。很多報(bào)價(jià)單上寫著'包清運(yùn)'，但實(shí)際上只包含把垃圾運(yùn)到小區(qū)指定堆放點(diǎn)。要是小區(qū)沒有垃圾堆放點(diǎn)，需要外運(yùn)的話，一車?yán)倪\(yùn)輸費(fèi)就要500-800元。80平的舊房改造，起碼要3-4車才能清完。所以簽合同前一定要問清楚，垃圾最終運(yùn)到哪里，費(fèi)用包含到哪一步。