最近剛拿到新房鑰匙的小張特別興奮，但隨之而來的是一連串的疑問：新房驗收到底有沒有期限？這個期限是怎么計算的？作為在揚州家裝行業摸爬滾打多年的老司機，今天我就來給大家好好說道說道這個問題。

記得去年幫李阿姨驗收新房時，她就因為不了解驗收期限差點吃了大虧。開發商通知她收房后，她拖了三個月才想起來要驗收，結果發現墻面空鼓問題，開發商卻以超過驗收期限為由拒絕免費維修。這種情況在現實中并不少見，所以搞清楚驗收期限真的很重要。

根據《商品房銷售管理辦法》規定，開發商在交付房屋時應當出具《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，其中明確規定了房屋各部位的保修期限。但要注意，這個保修期和驗收期是兩個不同的概念。新房驗收的期限一般是從開發商通知收房之日起開始計算，通常為7-15天，具體要看購房合同中的約定。

我建議大家在收到收房通知后，第一時間就要安排好驗收時間。千萬別像有些業主那樣，覺得'反正房子是我的了，什么時候驗收都一樣'。要知道，超過驗收期限后再發現問題，維權成本會高很多。上個月就遇到一個案例，王先生因為工作忙，拖了兩個月才驗收，結果發現衛生間防水有問題，最后不得不自掏腰包維修。

說到具體怎么計算這個期限，這里有個小竅門：從開發商寄出收房通知的郵戳日期或者當面簽收的日期開始算起。如果是電話通知的，最好要求開發商補發書面通知。我們揚州這邊的項目，通常會給業主10個工作日左右的驗收時間，遇到節假日還會順延。但每個開發商的規定可能略有不同，一定要仔細閱讀購房合同中的相關條款。

在實際驗收過程中，我發現很多業主都容易忽視一些細節。比如檢查門窗是否密封時，要選在下雨天過后去看；檢查電路時，要帶上手機充電器測試每個插座。這些經驗都是我們這些年積累下來的，現在分享給大家，希望能幫到正在為驗收發愁的業主們。

最后提醒一點，驗收時一定要做好記錄。我們公司有個標準驗收表格，上面列了100多項檢查內容。建議大家也可以自制一個簡單的檢查表，把發現的問題都拍照記錄，并要求開發商在驗收單上簽字確認。這樣萬一后期出現糾紛，這些都是重要的維權證據。