終于拿到了新房鑰匙，心情激動之余，千萬別忘了最重要的一步——驗收。很多人以為新房驗收就是隨便看看，結(jié)果入住后才發(fā)現(xiàn)各種問題，后悔莫及。今天，我就以揚州家裝技術(shù)員的身份，跟大家聊聊新房驗收的那些注意事項，希望能幫您避開這些坑。

首先，我們要從墻面開始檢查。別小看這一步驟，墻面問題往往是后期裝修的隱患。用手輕輕敲擊墻面，聽聽是否有空鼓聲，空鼓面積超過5%就需要開發(fā)商整改。同時，仔細觀察墻面是否有裂縫、起砂、滲水痕跡。記得帶上強光手電筒，斜著照墻面，更容易發(fā)現(xiàn)細微的裂縫。我們曾遇到一位業(yè)主，驗收時沒注意墻面問題，裝修后墻面大面積開裂，最后不得不重新處理，既費錢又費時。

地面驗收同樣重要。檢查地坪是否平整，可以用2米靠尺測量，間隙不應(yīng)超過3mm。特別要注意衛(wèi)生間和陽臺的地面坡度，倒一盆水測試排水是否順暢。有位王女士跟我們分享，她家陽臺就是因為坡度不夠，一下雨就積水，最后只能敲掉重做防水。另外，檢查地面是否有裂縫、起砂現(xiàn)象，這些都會影響后期鋪貼地磚或地板。

水電驗收是重中之重。帶上驗電器，測試每個插座是否通電，相位是否正確。打開所有水龍頭，檢查水壓是否正常，同時觀察排水速度。別忘了檢查煤氣管道是否泄漏，可以用肥皂水涂抹接口處，看是否有氣泡產(chǎn)生。我們遇到過最夸張的案例是，一戶人家的主臥插座竟然沒通電，最后發(fā)現(xiàn)是開發(fā)商接線錯誤，這要是沒驗收就入住，后果不堪設(shè)想。

門窗驗收也不能馬虎。檢查門窗開啟是否靈活，鎖具是否完好，密封條是否嚴密。特別要留意窗戶的防水性能，可以在雨后觀察窗框周圍是否有滲水痕跡。有位業(yè)主跟我們說，他家的陽臺推拉窗密封不好，冬天漏風(fēng)特別冷，最后只能自費更換。另外，檢查玻璃是否有劃痕或裂紋，雙層玻璃中間是否有水汽，這些都是常見問題。

最后，別忘了公共區(qū)域的檢查。包括電梯、消防設(shè)施、樓道照明等。雖然這些不屬于您家內(nèi)部，但會直接影響日后的生活質(zhì)量。建議在驗收時，帶上專業(yè)的驗房師或是有經(jīng)驗的朋友，多一雙眼睛就少一分疏漏。記住，發(fā)現(xiàn)問題一定要在驗收單上詳細記錄，并要求開發(fā)商限期整改，不要輕易簽字確認。

新房驗收是保障您未來居住質(zhì)量的關(guān)鍵一步，千萬不能馬虎。我們見過太多因為驗收不仔細導(dǎo)致的糾紛案例，希望您能認真對待。如果您在揚州地區(qū)，也可以聯(lián)系我們提供專業(yè)的驗房服務(wù)，讓您的新家驗收無憂。畢竟，花點小錢在驗收上，總比入住后花大錢維修要劃算得多。