買(mǎi)了新房，最讓人期待的就是驗(yàn)收環(huán)節(jié)了。但很多業(yè)主都會(huì)問(wèn)：新房驗(yàn)收流程要多久完成呢？其實(shí)，驗(yàn)收時(shí)間的長(zhǎng)短取決于很多因素，比如房屋面積、裝修程度、驗(yàn)收項(xiàng)目的多少等等。今天，我就以一個(gè)揚(yáng)州家裝技術(shù)員的身份，和大家聊聊新房驗(yàn)收的那些事兒。

記得去年有個(gè)客戶，王先生，買(mǎi)了一套120平的精裝房。他以為驗(yàn)收就是走個(gè)過(guò)場(chǎng)，結(jié)果發(fā)現(xiàn)墻面有幾處空鼓，地板也有輕微翹起。最后花了整整一天時(shí)間才完成驗(yàn)收。所以啊，新房驗(yàn)收可不是隨便看看就能完事的。一般來(lái)說(shuō)，毛坯房的驗(yàn)收時(shí)間會(huì)短一些，大概2-3小時(shí)；而精裝房因?yàn)榧?xì)節(jié)多，可能需要4-6小時(shí)甚至更久。

驗(yàn)收到底要檢查哪些內(nèi)容呢？首先是水電，這是重中之重。要測(cè)試所有的開(kāi)關(guān)插座是否正常，水龍頭是否有漏水，下水是否通暢。記得有個(gè)業(yè)主李阿姨跟我們說(shuō)，她家驗(yàn)收時(shí)沒(méi)仔細(xì)檢查下水，結(jié)果入住后發(fā)現(xiàn)廚房下水特別慢，后來(lái)發(fā)現(xiàn)是管道里有建筑垃圾。所以啊，這些小細(xì)節(jié)千萬(wàn)不能馬虎。

其次是墻面和地面。要用手電筒照著看墻面是否平整，有沒(méi)有裂縫或空鼓。地面的檢查也很重要，特別是木地板，要走上去聽(tīng)聽(tīng)有沒(méi)有異響。我們有個(gè)客戶張先生就吃過(guò)虧，驗(yàn)收時(shí)沒(méi)發(fā)現(xiàn)臥室地板有處輕微下沉，住進(jìn)去后才發(fā)現(xiàn)，結(jié)果又要重新找開(kāi)發(fā)商維修，耽誤了不少時(shí)間。

門(mén)窗的驗(yàn)收也不能忽視。要檢查每扇門(mén)窗的開(kāi)關(guān)是否順暢，密封性如何。特別是現(xiàn)在很多新房都是雙層玻璃，要仔細(xì)看看有沒(méi)有漏氣現(xiàn)象。上周我們遇到個(gè)案例，業(yè)主劉小姐家陽(yáng)臺(tái)門(mén)的密封條沒(méi)裝好，驗(yàn)收時(shí)沒(méi)發(fā)現(xiàn)，結(jié)果冬天漏風(fēng)特別嚴(yán)重。

最后是廚衛(wèi)設(shè)備的檢查。現(xiàn)在很多精裝房都配備了品牌廚衛(wèi)，要測(cè)試每個(gè)設(shè)備是否正常工作。油煙機(jī)、燃?xì)庠睢ⅠR桶、淋浴房這些都要一一試用。我們建議業(yè)主最好做個(gè)驗(yàn)收清單，一項(xiàng)項(xiàng)打勾確認(rèn)，這樣才不會(huì)遺漏。

說(shuō)了這么多，其實(shí)新房驗(yàn)收最重要的就是細(xì)心和耐心。千萬(wàn)不要因?yàn)橼s時(shí)間就草草了事，畢竟這是你要住很多年的家啊。如果覺(jué)得自己不太懂，也可以請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房師幫忙，雖然要花點(diǎn)錢(qián)，但能避免很多后續(xù)的麻煩。記住，驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題是好事，總比住進(jìn)去后再發(fā)現(xiàn)強(qiáng)。