精裝房交房時如何驗房？這是很多業(yè)主在收房時最關(guān)心的問題。畢竟花了那么多錢買的房子，誰都不想收到一個滿是問題的"精裝房"。記得去年我?guī)团笥羊灧繒r，就遇到了墻面空鼓、地板起翹、衛(wèi)生間漏水等一系列問題。當時朋友差點氣暈過去，還好我們及時發(fā)現(xiàn)了這些問題，開發(fā)商也承諾整改。今天我就結(jié)合自己的經(jīng)驗，給大家分享一份詳細的精裝房驗房指南。

首先，驗房前一定要準備好工具。建議帶上卷尺、水平儀、手電筒、空鼓錘、驗電器、筆和紙等。這些工具能幫助你更專業(yè)地檢查房屋質(zhì)量。比如空鼓錘可以檢測墻面和地面的空鼓情況，水平儀能檢查地面的平整度。記得我第一次驗房時就因為沒帶工具，只能用手敲墻面，結(jié)果漏掉了幾處空鼓。

驗房時要重點關(guān)注墻面和地面的質(zhì)量。用空鼓錘輕敲墻面，聽到"咚咚"聲就說明有空鼓。地面要用水平儀檢查平整度，還要仔細觀察瓷磚或地板是否有裂縫、色差等問題。記得有位業(yè)主分享說，他收房時沒仔細看地面，入住后才發(fā)現(xiàn)有幾塊地磚顏色明顯不一樣，嚴重影響美觀。

水電檢查是驗房的重中之重。要測試每個插座是否通電，水龍頭是否漏水，地漏排水是否順暢。特別要檢查衛(wèi)生間和廚房的防水情況。我見過最夸張的案例是，一位業(yè)主收房時沒做閉水試驗，結(jié)果入住后樓下鄰居天天投訴漏水，最后不得不把衛(wèi)生間全部重做防水。

門窗檢查也很重要。要檢查每扇門窗的開關(guān)是否順暢，密封性是否良好。有位業(yè)主告訴我，他收房時沒注意檢查陽臺推拉門，結(jié)果冬天漏風(fēng)嚴重，最后不得不自費更換。此外，還要檢查櫥柜、衛(wèi)浴等固定設(shè)施的安裝質(zhì)量和使用功能。

最后提醒大家，驗房發(fā)現(xiàn)問題一定要當場記錄，并要求開發(fā)商限期整改。最好能拍照留證，避免日后扯皮。記得帶上驗房清單，一項項仔細檢查，千萬不要嫌麻煩。畢竟這是你要住很多年的家，多花點時間認真驗房絕對是值得的。