最近有個(gè)老客戶王阿姨打電話來咨詢，她家老房子想重新裝修，但擔(dān)心拆改會(huì)影響到房屋結(jié)構(gòu)安全。這讓我想起去年接手的一個(gè)項(xiàng)目——位于老城區(qū)的磚混結(jié)構(gòu)老房改造。業(yè)主李先生在對(duì)比了五家施工隊(duì)后，最終選擇了我們，就是因?yàn)槲覀冇袑I(yè)的結(jié)構(gòu)工程師全程把控。當(dāng)時(shí)拆除承重墻時(shí)，老李緊張得天天蹲在現(xiàn)場(chǎng)盯著，直到看見我們先用鋼架支撐再分段拆除的規(guī)范操作，才終于放下心來。

作為在揚(yáng)州做了12年家裝的老施工隊(duì)，我們最清楚結(jié)構(gòu)拆改的雷區(qū)在哪里。上周去驗(yàn)收一個(gè)完工項(xiàng)目，隔壁鄰居還特意過來感謝，說我們施工時(shí)既沒影響他家墻體，噪音控制得也比其他施工隊(duì)好。這要?dú)w功于我們特制的防塵降噪圍擋，以及嚴(yán)格的分時(shí)段作業(yè)安排。記得有次拆改時(shí)發(fā)現(xiàn)原房主私自改動(dòng)過結(jié)構(gòu)梁，我們立即暫停施工，免費(fèi)幫業(yè)主做了全面檢測(cè)。

很多人不知道，專業(yè)的拆改施工隊(duì)和普通裝修隊(duì)最大的區(qū)別就在于事前檢測(cè)。我們每接一個(gè)拆改項(xiàng)目，都會(huì)先用鋼筋掃描儀和空鼓錘做全面體檢。上個(gè)月在廣陵區(qū)的一個(gè)項(xiàng)目中，就提前發(fā)現(xiàn)開發(fā)商偷工減料導(dǎo)致的混凝土強(qiáng)度不足問題，及時(shí)調(diào)整了拆改方案。業(yè)主后來送錦旗時(shí)說，這等于我們救了他家半套房子的命。

說到工期控制，我們的項(xiàng)目經(jīng)理老張有本獨(dú)家秘籍。他會(huì)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)類型制定不同的拆改流程，比如框架結(jié)構(gòu)的先拆填充墻，磚混結(jié)構(gòu)的要分段作業(yè)。去年國(guó)慶節(jié)前，我們接了個(gè)急單，客戶要求7天完成全部拆改。老張帶著團(tuán)隊(duì)三班倒，最后不僅按時(shí)完工，還幫業(yè)主多清運(yùn)了3車建筑垃圾。現(xiàn)在這個(gè)客戶把他家三套房的裝修都包給了我們。

選擇施工隊(duì)時(shí)，建議您一定要看他們的拆改案例。我們辦公室掛著幾十套前后對(duì)比圖，最震撼的是去年改造的那套30年老房。當(dāng)時(shí)業(yè)主想打通客廳和臥室，我們檢測(cè)后發(fā)現(xiàn)是承重墻就建議改方案，最后用鋼結(jié)構(gòu)加固配合局部拆除，既實(shí)現(xiàn)了開闊感又保證了安全。完工那天業(yè)主說，早知道專業(yè)施工隊(duì)這么靠譜，前年就不該圖便宜找那個(gè)游擊隊(duì)。