還記得去年幫王阿姨家做舊房改造時(shí)的場(chǎng)景嗎？那套80年代的老房子，光拆改就花了將近兩周時(shí)間。當(dāng)時(shí)阿姨看著滿屋的磚塊和鋼筋，心疼得直念叨：'這拆房子怎么比蓋房子還貴啊？'確實(shí)，很多業(yè)主第一次接觸舊房改造時(shí)，都會(huì)被結(jié)構(gòu)拆改的費(fèi)用驚到。今天咱們就來聊聊這個(gè)讓人又愛又恨的'舊房結(jié)構(gòu)拆改費(fèi)用'，看看這筆錢到底花在哪了。

首先要明白，舊房拆改可不是簡單的掄大錘。像我們?nèi)ツ杲拥哪虾酉履翘桌戏孔樱馐遣鹨幻娉兄貕鸵茸黾庸谭桨福€得向住建部門報(bào)備。這些看不見的成本往往能占到總費(fèi)用的15%-20%。李師傅常說：'現(xiàn)在拆墻可比砌墻講究多了，得按圖紙一點(diǎn)點(diǎn)來，生怕傷著樓體結(jié)構(gòu)。'確實(shí)，專業(yè)團(tuán)隊(duì)的施工費(fèi)雖然高些，但能避免后期出現(xiàn)墻體開裂等隱患。

說到具體費(fèi)用，得看您家是什么結(jié)構(gòu)。磚混的老房子一般按面積算，50-80元/㎡；框架結(jié)構(gòu)的會(huì)便宜些，30-50元/㎡。但要是遇到特殊材質(zhì)，比如我們上個(gè)月拆的民國時(shí)期的水磨石地面，光專用工具租賃一天就要800塊。張總家去年改造時(shí)就吃過虧，圖便宜找了游擊隊(duì)，結(jié)果拆改時(shí)把樓下鄰居的天花板震裂了，賠的錢比省下的還多。

運(yùn)輸清運(yùn)這塊很多業(yè)主容易忽略。像文昌花園那單，120平的舊房拆改，光建筑垃圾就運(yùn)了8車，每車運(yùn)費(fèi)加處理費(fèi)要500多。現(xiàn)在環(huán)保要求嚴(yán)了，不能隨便找地方傾倒，必須運(yùn)到指定消納場(chǎng)。建議大家可以和鄰居組團(tuán)清運(yùn)，我們最近做的幾個(gè)小區(qū)團(tuán)購，運(yùn)費(fèi)能省下近三成。

最后說說省錢訣竅。劉姐家的改造就很聰明，提前把還能用的門窗、地板都找人回收了，不僅省了拆除費(fèi)，還倒賺了2000多。現(xiàn)在很多回收平臺(tái)都提供免費(fèi)上門估價(jià)服務(wù)，千萬別把舊物當(dāng)垃圾處理。另外提醒大家，拆改前一定要做好鄰里溝通，我們遇到過因?yàn)?a href="http://www.wedaltered.com/" target="_blank">施工時(shí)間沒協(xié)調(diào)好被投訴的案例，最后不得不支付違約金。