最近接到不少客戶咨詢，商場結構拆改到底要花多少錢？這個問題還真不是三言兩語能說清楚的。上周我們團隊剛完成一個大型商場的改造項目，客戶王總一開始也是抱著同樣的疑問。記得第一次現(xiàn)場勘察時，他指著中庭那面承重墻問我：'這面墻要是拆了重建，得花多少？'我當時就笑了，這得看您要改成什么樣啊！

商場拆改費用就像買衣服，同樣是外套，從幾百到上萬都有。主要得看這幾個方面：首先是拆除面積，我們?nèi)ツ曜龅娜f達項目，光是拆除舊裝修就花了80多萬；其次是結構改動程度，要是涉及到承重墻改造，那還得做加固設計，這筆費用可不小；再就是材料選擇，同樣是地磚，普通瓷磚和進口大理石能差出好幾倍價錢。

有個經(jīng)驗想跟大家分享，上個月接的銀泰城改造，客戶李經(jīng)理原以為200萬就能搞定，結果我們把消防改造、電路升級這些隱形費用算進去，預算直接漲到280萬。所以啊，千萬別只看表面報價，一定要讓施工方把可能產(chǎn)生的附加費用都說清楚。我們公司現(xiàn)在做報價都會列個明細表，連垃圾清運費都寫得明明白白。

說到具體數(shù)字，根據(jù)我們近三年做的23個商場項目統(tǒng)計，中檔商場整體改造均價在1500-3000元/平方米。不過這個數(shù)僅供參考，就像上周來的張老板，他那個商場因為要保留原有鋼結構，光拆除人工費就比平常高出40%。所以建議大家，最好還是找專業(yè)團隊現(xiàn)場評估，我們提供免費上門測量服務，量完房兩小時內(nèi)就能出初步報價方案。

最后提醒各位老板，商場改造最怕遇到中途加價的情況。我們公司實行'閉口合同'制度，簽約時會把所有可能產(chǎn)生的費用都寫進合同，后期絕不亂收費。就像去年合作的華聯(lián)超市項目，雖然施工中發(fā)現(xiàn)了隱蔽工程問題，但我們還是按原合同完成了改造，這筆損失我們自己承擔了，客戶劉總監(jiān)后來還專門送了錦旗來。