終于等到收房的日子了！精裝修的房子看起來光鮮亮麗，但你知道嗎？收房驗房可是個技術(shù)活，稍不注意就可能踩坑。記得去年我朋友收房時沒仔細驗，入住后才發(fā)現(xiàn)墻面開裂、地板空鼓，維修起來特別麻煩。今天就以我們揚州家裝多年的經(jīng)驗，跟大家聊聊精裝修收房驗房那些必須注意的事。

首先得準備好驗房工具，這可是我們的秘密武器。空鼓錘、卷尺、驗電器、水平尺、手電筒，一個都不能少。我建議最好選個晴天去驗房，自然光線充足更容易發(fā)現(xiàn)問題。進門先別急著欣賞裝修效果，要像偵探一樣仔細觀察每個角落。從入戶門開始檢查，開關(guān)是否順暢，鎖具是否靈活，門框有沒有變形。有次驗房就發(fā)現(xiàn)開發(fā)商安裝的入戶門閉合不嚴，后來免費更換了。

重點來了！墻面和地面的檢查要特別仔細。用手摸一摸墻面是否平整，用空鼓錘輕輕敲擊，聽到空空的聲音說明里面有空鼓。記得上個月給王阿姨驗房時，客廳墻面看著挺平整，結(jié)果一敲發(fā)現(xiàn)大面積空鼓，開發(fā)商不得不重新處理。地板要走走看有沒有異響，接縫處是否平整。衛(wèi)生間和廚房的瓷磚更要認真檢查，空鼓的瓷磚后期容易脫落，非常危險。

水電檢查是重中之重，這直接關(guān)系到日后居住安全。帶上驗電器測試每個插座是否通電，相位是否正確。打開所有水龍頭，看看水壓是否正常，排水是否順暢。記得有次驗房發(fā)現(xiàn)主衛(wèi)地漏排水特別慢，拆開一看原來是建筑垃圾堵塞了管道。別忘了檢查燃氣管道和閥門，這些隱蔽工程一旦出問題后果很嚴重。

門窗的檢查也很有講究。每扇窗戶都要反復(fù)開關(guān)幾次，看看軌道是否順滑，密封性如何。去年給李先生驗房時就發(fā)現(xiàn)次臥窗戶關(guān)不嚴，下雨天會滲水。櫥柜和收納空間要檢查柜門是否對齊，五金件是否完好。張小姐家精裝修房的櫥柜抽屜軌道就有問題，推拉特別費勁。

最后提醒大家，驗房發(fā)現(xiàn)問題一定要當(dāng)場記錄在驗房單上，要求開發(fā)商限期整改。最好拍照留證，避免日后扯皮。我們揚州家裝團隊經(jīng)常遇到業(yè)主因為驗房不仔細，入住后才發(fā)現(xiàn)問題，那時候再找開發(fā)商就難了。記住，精裝修房驗房是保障自身權(quán)益的重要環(huán)節(jié)，千萬不能馬虎！