買房子是人生大事，但很多人簽完合同才發現問題，這時候后悔都來不及了。我們揚州家裝團隊就遇到過不少這樣的業主，花了大價錢買的房子，收房時才發現墻面開裂、水電不通、防水有問題...各種糟心事接踵而來。說真的，看到業主們那種又氣又無奈的表情，我們都替他們心疼。

記得上個月王先生來找我們，說他花200萬買的新房，入住三個月就發現衛生間漏水，把樓下鄰居家都給泡了。物業推開發商，開發商推施工方，最后只能自認倒霉。其實這樣的問題，完全可以在收房前就發現的。專業的驗收房屋公司會用專業設備幫你檢查每一個細節，從墻面空鼓到水電線路，連門窗的密封性都不放過。

我們團隊合作的驗房師老李告訴我，他這些年驗過的房子，90%以上都存在各種各樣的問題。有的開發商為了趕工期，防水層做得跟紙糊的一樣；有的水電走線亂七八糟，安全隱患一大堆。最夸張的一次，他發現一套售價300萬的'豪宅'，主臥的承重墻居然少了一根鋼筋！要不是及時發現，后果不堪設想。

說到驗房流程，其實挺講究的。首先是毛坯房驗收，要檢查墻體垂直度、地面平整度這些基礎項目。然后是水電驗收，測試所有插座、開關、給排水是否正常。最后是精裝修驗收，連瓷磚的空鼓率都要用專業儀器檢測。我們建議業主最好分階段驗收，發現問題可以及時讓開發商整改，別等到全部裝修完了才發現問題，那時候維權就難了。

很多人覺得驗房公司收費貴，其實真不算什么。普通住宅驗一次大概800-1500元，別墅可能2000-3000元。但你想啊，這錢可能幫你省下幾萬甚至幾十萬的維修費，更重要的是買個安心。上周幫劉女士驗房，查出她家陽臺欄桿松動，開發商不得不全部更換，光這一項就值回驗房費了。

最后給準備收房的朋友提個醒：一定要找有資質的驗房公司，看看他們有沒有專業的檢測設備，能不能出具正規的驗房報告。別圖便宜找那些'游擊隊'，他們可能連最基本的檢測工具都不全。我們揚州家裝合作的幾家驗房公司都很靠譜，需要的朋友可以隨時咨詢。