記得去年幫王姐驗(yàn)收新房時(shí)，她家瓷磚空鼓率達(dá)到40%的場(chǎng)景至今讓我心有余悸。當(dāng)時(shí)裝修隊(duì)信誓旦旦說(shuō)這是正常現(xiàn)象，要不是我們帶著空鼓錘一寸寸敲過(guò)去，這隱患就永遠(yuǎn)埋在墻里了。今天就跟大家聊聊裝修驗(yàn)收監(jiān)理那些事兒，這可不是簡(jiǎn)單走個(gè)過(guò)場(chǎng)，而是關(guān)乎日后十年居住質(zhì)量的生死線。

先說(shuō)個(gè)真實(shí)案例：上個(gè)月驗(yàn)收的某精裝房，表面看瓷磚鋪得跟鏡面似的。等我們拿出2米靠尺一量，衛(wèi)生間地面居然有8毫米的高低差！這種隱蔽問(wèn)題不查出來(lái)，后期積水返臭都是輕的。專業(yè)監(jiān)理要做的，就是帶著二十多種工具，從墻面空鼓、防水層厚度到電路相位，像CT掃描般給房子做全身檢查。李叔家驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)弱電箱沒(méi)接地線，工人還說(shuō)『這么多年都這么裝』，結(jié)果我們當(dāng)場(chǎng)用驗(yàn)電器測(cè)出漏電，嚇得老師傅趕緊返工。

水電驗(yàn)收這塊最讓人頭疼，很多業(yè)主覺(jué)得埋墻里的管線看不見(jiàn)就隨它去。上周驗(yàn)收的工地，打開(kāi)線管發(fā)現(xiàn)三根電線共用一條PVC管，這要是夏天開(kāi)空調(diào)超負(fù)荷，分分鐘能聞見(jiàn)焦糊味。我們監(jiān)理有個(gè)『五查標(biāo)準(zhǔn)』：查線路分組是否合理、查水管加壓是否達(dá)標(biāo)、查防水閉水試驗(yàn)、查開(kāi)關(guān)回路標(biāo)識(shí)、查燃?xì)夤艿烂芊狻埞こＵf(shuō)：『驗(yàn)收時(shí)多流汗，入住后少流淚』，這話真不假。

墻面驗(yàn)收看著簡(jiǎn)單，門道可不少。去年有個(gè)業(yè)主自檢時(shí)用手摸摸覺(jué)得挺平整，等我們拿激光水平儀一照，客廳背景墻居然有15毫米的傾斜。現(xiàn)在教大家個(gè)土方法：夜間用手電筒側(cè)著照墻面，光影起伏處就是不平整的地方。還有個(gè)業(yè)主吳女士特別逗，驗(yàn)收時(shí)非要我們檢查她家『玄關(guān)風(fēng)水』，結(jié)果真在鞋柜后面發(fā)現(xiàn)兩處沒(méi)抹平的水泥疙瘩，這要按風(fēng)水說(shuō)法可是會(huì)『絆住財(cái)運(yùn)』的。

最后說(shuō)說(shuō)最容易被忽視的細(xì)節(jié)驗(yàn)收。上周在某別墅區(qū)發(fā)現(xiàn)個(gè)奇葩問(wèn)題：所有窗戶把手都裝反了，開(kāi)發(fā)商還嘴硬說(shuō)是『歐洲最新設(shè)計(jì)』。其實(shí)這些小細(xì)節(jié)最影響使用體驗(yàn)，比如檢查門窗要試五次以上開(kāi)合，地漏要倒水測(cè)試排水速度，甚至要留意開(kāi)關(guān)面板是否裝得歪歪扭扭。劉阿姨家驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)三個(gè)插座沒(méi)電，工人解釋說(shuō)『忘記接線了』，您說(shuō)這要沒(méi)查出來(lái)，以后手機(jī)充電還得拉插線板？