記得我第一次收房時，那種既興奮又忐忑的心情至今難忘。站在空蕩蕩的新房里，手里攥著開發商給的鑰匙，卻不知道該從哪里開始檢查。當時多希望有人能告訴我收房注意事項及驗房方法啊！現在作為揚州家裝行業的老兵，我想把這些年積累的經驗分享給大家，讓你收房時少走彎路。

收房前的準備工作可不能馬虎。首先要準備好驗房工具：卷尺、水平儀、驗電器、空鼓錘、手電筒、粉筆這些小工具一個都不能少。記得帶上購房合同和房屋平面圖，對照著檢查每個細節。我見過太多業主因為沒帶工具，只能用手拍打墻面聽聲音，結果漏掉了不少問題。上周幫王阿姨驗房時，我們就用空鼓錘發現了三處墻面空鼓，開發商不得不重新返工。

驗房時一定要按順序系統檢查。先從入戶門開始，檢查開關是否順暢，鎖具是否完好。然后檢查每個房間的窗戶，不僅要看開關是否靈活，更要注意密封性。記得去年幫李先生驗房時，我們發現主臥窗戶漏風，開發商不得不更換了整個窗框。墻面和地面要重點檢查，用空鼓錘輕敲，聽到空鼓聲就用粉筆做標記。水電檢查更是重中之重，每個插座都要測試，水路要檢查是否滲漏。

很多業主容易忽略公共區域的驗收。電梯、樓道、消防設施這些都要仔細查看。上個月幫張先生收房時，我們發現消防通道被臨時堆放建筑材料，立即要求物業整改。還要記得檢查水表、電表、燃氣表的初始讀數，這個細節很多人都容易忘記。驗房時最好兩個人配合，一個人檢查一個人記錄，效率會高很多。

發現問題后如何處理也很關鍵。要用手機拍照留存證據，在驗房單上詳細記錄問題位置和情況。記得劉小姐收房時發現陽臺欄桿松動，我們不僅拍照記錄，還特意錄了視頻作為證據。要求開發商明確整改期限，最好能寫在補充協議里。如果問題比較嚴重，可以考慮暫緩收房，等整改完成后再驗收。收房不是結束，而是開始，后續的裝修準備也要提前規劃好哦。