終于等到收房這一天了！精裝修的房子看起來光鮮亮麗，但你知道嗎？表面光鮮背后可能隱藏著不少問題。記得去年我幫朋友驗收一套所謂的"豪華精裝"，結果在墻角發現了滲水痕跡，地板下面還有空鼓...今天就以我們揚州家裝行業十年的經驗，來聊聊那些容易被忽視的驗房細節。

首先從進門開始說起。千萬別被開發商準備的"歡迎回家"花籃分了心，第一步要檢查入戶門。試著開關幾次，聽聽有沒有異響；檢查門框是否垂直，門鎖是否靈活。我見過最夸張的情況是，有位業主收房三個月后才發現入戶門是歪的，雨天會滲水進來。

接下來是重頭戲——墻面檢查。別只看表面涂料是否均勻，要用手電筒斜著照墻面，這樣能看出是否有不平整或細微裂縫。記得帶上一個網球，輕輕在墻面滾動，聽到"空空"聲就說明里面有空洞。我們曾經遇到過一位王女士，她家電視墻后面有大面積空鼓，掛電視時整塊墻皮都掉下來了。

地面檢查更需要耐心。穿軟底鞋走遍每個角落，感受是否有松動或異響。特別是木地板接縫處，要蹲下來仔細看拼接是否嚴密。有個客戶跟我們吐槽，他家的實木地板才用了半年就出現明顯縫隙，后來發現是安裝時防潮膜沒鋪好。

水電檢查絕對是重中之重。帶上手機充電器測試每個插座是否通電，檢查水龍頭出水是否順暢，下水速度如何。建議準備一個小夜燈，可以測試插座相位是否正確。最讓人頭疼的是隱蔽工程，比如我們去年遇到的一個案例，業主入住后發現衛生間防水沒做好，樓下鄰居天天來敲門。

最后提醒大家，驗房時一定要拍照留證，最好能全程錄像。帶上驗房清單逐項打鉤，發現的問題要讓開發商出具書面整改承諾。記得張先生就吃過虧，口頭答應的整改拖了半年都沒解決?，F在想想，要是當時我們堅持要書面確認就好了。

精裝修驗房真的不能馬虎，很多問題入住后才發現就晚了。建議條件允許的話，可以請專業的驗房師陪同，他們的經驗能幫你發現很多自己注意不到的細節。畢竟買房是大事，多花點時間仔細檢查，才能住得安心。你們在驗房時還遇到過什么奇葩問題？歡迎在評論區分享你的經歷。