別墅裝修拆除聽(tīng)起來(lái)簡(jiǎn)單，但實(shí)際上是個(gè)技術(shù)活。記得去年王總那套500平的獨(dú)棟別墅，就因?yàn)闆](méi)找對(duì)拆除團(tuán)隊(duì)，結(jié)果多花了近10萬(wàn)的修復(fù)費(fèi)用。每次路過(guò)那棟別墅，看到墻上那些裂縫，我都替業(yè)主心疼。今天我就結(jié)合這些年經(jīng)手的案例，跟大家聊聊別墅拆除那些門(mén)道。

首先要明確的是，別墅拆除絕不是掄大錘那么簡(jiǎn)單。上周剛接了個(gè)活，業(yè)主李女士說(shuō)之前找的游擊隊(duì)，把承重墻都砸歪了。我們進(jìn)場(chǎng)時(shí)發(fā)現(xiàn)，地下室已經(jīng)出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。所以專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)太重要了，他們懂得先做結(jié)構(gòu)評(píng)估，用電錘而不是大錘，還會(huì)用專(zhuān)業(yè)儀器監(jiān)測(cè)墻體震動(dòng)。

說(shuō)到拆除順序，我建議從頂層往下拆。去年處理過(guò)一套法式別墅，業(yè)主非要先拆一樓，結(jié)果樓梯承重出了問(wèn)題，導(dǎo)致二樓地板整體下陷3公分。現(xiàn)在想想都后怕，要是當(dāng)時(shí)人在現(xiàn)場(chǎng)...所以切記要按照'由上至下，由內(nèi)而外'的原則來(lái)。

垃圾清運(yùn)也是個(gè)大學(xué)問(wèn)。上個(gè)月有個(gè)業(yè)主為了省錢(qián)，自己找的垃圾車(chē)，結(jié)果被城管罰了2萬(wàn)。正規(guī)公司都配有封閉式運(yùn)輸車(chē)，還會(huì)開(kāi)具處置證明。我們一般按每平米150-300元來(lái)估算清運(yùn)費(fèi)用，具體要看建筑材料和運(yùn)輸距離。

最后提醒下，拆除前一定要做好鄰里溝通。記得有次拆個(gè)聯(lián)排別墅，雖然我們做了防塵措施，但隔壁家的老太太還是被噪音嚇到住院。現(xiàn)在我們都提前一周發(fā)告知函，施工時(shí)間嚴(yán)格控制在早8點(diǎn)到晚6點(diǎn)，周末絕對(duì)不作業(yè)。這些細(xì)節(jié)，往往決定了整個(gè)項(xiàng)目的成敗。