記得第一次收精裝房時(shí)，我興沖沖地拿著鑰匙就簽了字，結(jié)果入住后才發(fā)現(xiàn)墻面空鼓、地板咯吱響，衛(wèi)生間還漏水...這種糟心經(jīng)歷你也有過嗎？其實(shí)精裝房驗(yàn)房是個(gè)技術(shù)活，今天我就把從業(yè)10年總結(jié)的驗(yàn)房秘籍全盤托出，保證你看完能避開90%的裝修坑。

驗(yàn)房前千萬別急著簽字！一定要帶上這幾樣神器：空鼓錘（五金店10塊錢就能買到）、驗(yàn)電筆、卷尺、手電筒和乒乓球。我們?nèi)ツ牝?yàn)收翠月花園項(xiàng)目時(shí)，就靠乒乓球發(fā)現(xiàn)3戶衛(wèi)生間地漏坡度不夠。先整體環(huán)視一圈，重點(diǎn)看門窗開合是否順暢，記得我們驗(yàn)房組老張說過'七分看工藝，三分看細(xì)節(jié)'。

墻面驗(yàn)收要分三步走：白天用手電筒側(cè)照看平整度，晚上開大燈查陰陽角。去年香頌溪岸項(xiàng)目有業(yè)主發(fā)現(xiàn)墻面有細(xì)微裂紋，開發(fā)商起初不認(rèn)賬，后來我們用專業(yè)儀器檢測(cè)出是基層沒處理好。地磚驗(yàn)收要聽聲辨位，空鼓錘敲擊時(shí)發(fā)出'咚咚'聲就說明有問題，正常應(yīng)該是清脆的'噠噠'聲。

水電驗(yàn)收最容易被忽視。記得帶上手機(jī)充電器測(cè)試每個(gè)插座，水龍頭要開最大流量放水5分鐘。上周驗(yàn)收的星河國際項(xiàng)目，我們就發(fā)現(xiàn)有一戶熱水器進(jìn)出水口接反了。王女士后來跟我說：'多虧你們發(fā)現(xiàn)得早，不然裝修完再改就麻煩大了。'

最后特別提醒：一定要測(cè)試所有電器設(shè)備，包括地暖、新風(fēng)系統(tǒng)等。驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)的任何問題都要拍照留存，在驗(yàn)收單上明確整改期限。我們公司規(guī)定所有驗(yàn)收項(xiàng)目必須陪同業(yè)主完成，確保'問題不過夜，整改有回訪'。記住，精裝房驗(yàn)收不是挑刺，而是為了住得更安心。