終于等到收房的這一天了！作為在揚州家裝行業摸爬滾打了8年的老司機，我見過太多業主因為驗房不仔細而后悔莫及的例子。記得去年有個客戶王女士，收房時太興奮，草草簽了字，結果入住后發現衛生間防水有問題，墻面都發霉了。今天我就把壓箱底的驗房經驗都分享給大家，讓你避開這些坑。

收房前一周就要開始準備了。首先要確認開發商通知的收房時間，提前請好假。建議選擇工作日去，因為這個時候物業和開發商的工作人員都比較空閑，能給你更多時間仔細驗房。千萬別像我另一個客戶張先生那樣，選在周末高峰期去，結果驗房時工作人員一直在催，很多細節都沒檢查到位。

驗房當天一定要帶上這幾樣東西：購房合同原件、身份證、驗房工具包（包括卷尺、水平尺、手電筒、插座檢測器等）。我建議再帶個小本本和相機，發現問題隨時記錄拍照。記得我們公司去年服務的一個業主李阿姨就特別細心，她把所有問題都用便利貼標注在相應位置，最后開發商不得不認認真真整改。

到了現場先別急著簽字！一定要先驗房再辦理收房手續。驗房時要從入戶門開始，檢查門鎖是否靈活，門扇有無變形。然后逐個房間檢查，重點看墻面地面是否平整，有無空鼓。有個小技巧：用空鼓錘輕敲墻面，聽到'咚咚'聲就說明有空鼓。去年幫客戶驗房時就發現有個臥室墻面大面積空鼓，最后開發商不得不全部重做。

水電檢查是重中之重。把家里所有水龍頭都打開試試水壓，檢查排水是否順暢。我見過最夸張的是一個新房，衛生間地漏居然是堵死的！電路方面要用驗電器檢查每個插座是否通電，開關是否靈敏。去年有個客戶就是因為沒檢查電路，入住后才發現客廳有個插座根本不通電。

最后提醒大家，發現問題一定要當場在驗房單上注明，并要求開發商限期整改。千萬別聽信'這個我們后面會統一處理'的承諾。我經手的案例中，至少有5個業主因為輕信這種承諾，最后問題不了了之。記住，只有白紙黑字寫下來的，才能保障你的權益。