買了新房，最激動人心的時刻莫過于驗房了。但你知道新房驗收房屋的部門有哪些嗎？很多人以為只要開發商帶著看看就行，其實驗房是個技術活，涉及多個部門的協作。今天，我就以揚州家裝行業多年的經驗，帶你了解驗房那些事兒。

記得去年幫王阿姨驗房時，她以為開發商給的驗房單就是最終結果。結果我們一檢查，發現墻面空鼓、門窗密封不嚴等十幾處問題。王阿姨當時就急了，說開發商明明說驗收合格了。其實啊，新房驗收涉及多個部門，每個部門負責的環節都不一樣。比如住建部門主要檢查房屋主體結構安全性，而物業則負責公共設施的驗收。

具體來說，新房驗收主要涉及以下部門：首先是開發商自己的工程部，他們會進行初步檢查；然后是第三方監理單位，負責監督施工質量；接著是住建局的質檢站，對房屋主體結構進行驗收；最后是物業公司，驗收公共區域和配套設施。每個環節都不能馬虎，否則后期出了問題哭都來不及。

說到驗房流程，我建議大家一定要親自參與。上周給李先生驗房時，他因為工作忙想委托給物業，結果我們發現衛生間防水沒做好。要不是及時發現，裝修完再漏水損失就大了。驗房時最好帶上專業人士，準備卷尺、空鼓錘等工具，從入戶門開始，到墻面、地面、水電、門窗等都要仔細檢查。記得要拍照留證，發現問題立即要求開發商整改。

驗房中最容易忽略的就是隱蔽工程。去年驗過一套房子，表面看著光鮮亮麗，結果用紅外線檢測儀一照，發現好幾處墻面內部有裂縫。水電管線也要重點檢查，特別是衛生間和廚房的防水。建議驗房時做閉水試驗，至少保持24小時，看看樓下會不會滲水。這些都是血淚教訓總結出來的經驗??！