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交房應(yīng)該如何驗(yàn)房?這份詳細(xì)驗(yàn)房指南幫你避免踩坑

7124人已瀏覽 時(shí)間 : 2025-08-13 14:17:12

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導(dǎo)語:本文詳細(xì)介紹交房時(shí)應(yīng)該如何驗(yàn)房,包括驗(yàn)房流程、驗(yàn)房技巧和注意事項(xiàng),幫助業(yè)主避免房屋質(zhì)量問題,確保順利收房。

終于等到交房的這一天了!作為在揚(yáng)州做了十年家裝的技術(shù)員,我見過太多業(yè)主因?yàn)轵?yàn)房不仔細(xì)而后悔莫及。記得去年有個(gè)王阿姨,收房時(shí)被開發(fā)商催著簽字,結(jié)果入住后發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間防水根本沒做好,樓下鄰居天天上來投訴。今天我就用最直白的話,告訴你驗(yàn)房時(shí)那些必須死磕的細(xì)節(jié)。

業(yè)主驗(yàn)房過程實(shí)拍

首先別被開發(fā)商的氣勢唬住,他們越催你越要穩(wěn)。帶好卷尺、空鼓錘、手電筒這些基礎(chǔ)工具,我習(xí)慣還會(huì)帶個(gè)插線板測試電路。從進(jìn)門開始,先看防盜門閉合是否嚴(yán)實(shí),貓眼有沒有裝反——上周就遇到個(gè)客戶家貓眼從外面能直接看到室內(nèi)。墻面要斜著看反光,去年翡翠城的房子十戶有八戶墻面波浪形,開發(fā)商還想用"藝術(shù)效果"糊弄過去。

驗(yàn)到窗戶時(shí)千萬別只開關(guān)兩下就完事。去年四季花園交房時(shí),很多業(yè)主沒發(fā)現(xiàn)雙層玻璃中間進(jìn)了水汽,等到梅雨天玻璃中間全是霧才后悔。現(xiàn)在你用手電筒照窗框四周,要是看見漏光就是密封條沒裝好。記得我們工程部老張說的:"驗(yàn)房時(shí)你越像找茬的,住進(jìn)來就越省心"。

廚房衛(wèi)生間要重點(diǎn)關(guān)照,打開所有水龍頭看壓力,把洗菜池蓄滿水再放掉,同時(shí)檢查樓下會(huì)不會(huì)漏水。有個(gè)客戶就是沒做這個(gè)測試,結(jié)果裝修完第一天就把樓下櫥柜泡了。檢查地漏時(shí)帶瓶礦泉水倒進(jìn)去,要是水流得慢可能就是管道里有建筑垃圾。去年香榭里小區(qū)三十多戶都遇到這個(gè)問題,開發(fā)商最后不得不把整個(gè)單元的下水管全換了。

最后提醒大家,所有問題必須白紙黑字讓開發(fā)商簽字確認(rèn)。去年有個(gè)業(yè)主只在驗(yàn)房單上寫"墻面有問題",結(jié)果開發(fā)商隨便補(bǔ)了下就說修好了。要學(xué)我們監(jiān)理李師傅的招數(shù):拍照后用油性筆直接在墻上圈出問題位置,寫上日期,開發(fā)商想賴都賴不掉。記住啊,現(xiàn)在多花兩小時(shí)驗(yàn)房,將來能省兩年扯皮功夫!

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