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新房驗收交房驗收清單怎么寫?這份詳細指南幫你避坑

3820人已瀏覽 時間 : 2025-08-13 14:18:46

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導語:本文提供新房驗收交房驗收清單的詳細步驟和注意事項,包括墻面檢查、水電測試等關鍵環節,幫助業主避免交房時的常見問題。

拿到新房鑰匙的那一刻,相信很多業主都和我當初一樣,既興奮又忐忑。興奮的是終于有了屬于自己的家,忐忑的是不知道該如何驗收這套花了畢生積蓄的房子。記得我第一次驗房時,站在空蕩蕩的毛坯房里手足無措,連從哪里開始檢查都不知道。后來在揚州家裝行業摸爬滾打這么多年,才明白驗房原來有這么多門道。

新房驗收清單示例圖

說到驗房清單,最重要的就是要系統全面。我建議從房屋結構開始檢查,首先用空鼓錘輕敲墻面和地面,聽聽有沒有空鼓的聲音。記得去年有位業主王女士,就是因為沒檢查出來衛生間墻面空鼓,裝修瓷磚大面積脫落。還要特別注意門窗的安裝是否垂直,開關是否順暢。我曾經遇到過一扇陽臺推拉門,因為軌道安裝歪斜,怎么推都卡頓。

水電驗收是重中之重,這點我可太有感觸了。記得有次幫客戶驗房,發現廚房插座竟然沒通電,后來排查才發現是線路接反了。建議大家帶個手機充電器,每個插座都試試。水路方面,要檢查所有水龍頭是否出水正常,排水是否通暢。有個小技巧:接盆水快速倒入地漏,看排水速度,太慢說明管道可能有問題。我們揚州這邊有個樓盤就出現過整棟樓下水管堵塞的情況。

墻面和地面的檢查也不能馬虎。要仔細觀察有沒有裂縫,特別是承重墻和梁柱位置。我見過最夸張的一個案例是業主收房時沒注意,后來裝修時發現客廳天花板有一條貫穿裂縫。地面的平整度也要檢查,可以帶個乒乓球,放在地上看會不會自己滾動。去年幫李師傅驗房時,就用這個方法發現客廳地面傾斜度超標。

最后提醒大家,驗房時一定要拍照留證,發現的問題要讓開發商工作人員當場確認并簽字。我們揚州家裝團隊就遇到過業主因為沒留證據,后期維權困難的案例。建議準備兩份清單,一份自己留著,一份交給物業要求整改。記?。候灧坎皇亲哌^場,而是保障自己權益的重要環節。希望這份清單能幫到即將收房的你,如果有任何疑問,歡迎隨時咨詢我們揚州家裝的專業團隊。

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