最近總聽鄰居王阿姨抱怨，說兒子婚房翻新光拆舊就花了小兩萬，聽得我心里直打鼓——下個(gè)月老房改造，這拆除價(jià)格到底該怎么算才不吃虧？作為在揚(yáng)州干了十五年家裝的老工長，今天我就掰開揉碎說說這里頭的門道。記得去年幫梅嶺小區(qū)李叔家拆98平老房時(shí)，他舉著報(bào)價(jià)單的手都在抖："這鏟墻皮怎么比砸墻還貴？"其實(shí)啊，拆除價(jià)就像剝洋蔥，得一層層看透。

先說最讓人肉疼的拆墻費(fèi)用。現(xiàn)在揚(yáng)州市場上，普通12cm厚磚墻拆除大概35-50元/平，要是碰到鋼筋混凝土的承重墻，價(jià)格直接翻倍還不止。上個(gè)月在廣陵區(qū)拆的一套老洋房，光一面18cm的配筋墻就收了業(yè)主2800塊。這里頭有個(gè)玄機(jī)——垃圾清運(yùn)費(fèi)是否包含在內(nèi)。有些報(bào)價(jià)看著便宜，等運(yùn)建筑垃圾時(shí)又要單算每車300-500元，我們工地都是提前包干價(jià)寫進(jìn)合同，免得后期扯皮。

地面拆除才是隱藏的"價(jià)格刺客"。舊瓷磚拆除報(bào)價(jià)25-40元/平聽起來不貴是吧？但您知道嗎？要是底下還有10cm厚的水泥找平層，得加收15元/平的開鑿費(fèi)。上周四季園有個(gè)業(yè)主就是沒問清楚，80平客廳拆完才發(fā)現(xiàn)要多付1200元。我們團(tuán)隊(duì)現(xiàn)在都帶著激光測距儀現(xiàn)場量厚度，拆之前就把各層報(bào)價(jià)拍視頻發(fā)給業(yè)主確認(rèn)。

吊頂拆除最容易踩坑。那種老式石膏板吊頂看著輕薄，可要是帶龍骨結(jié)構(gòu)的，揚(yáng)州這邊普遍要60-80元/平。去年翠崗花園有戶人家，設(shè)計(jì)師沒實(shí)地看就按30元/平報(bào)價(jià)，結(jié)果拆的時(shí)候發(fā)現(xiàn)是雙層防火石膏板帶鋼架，最后不得不補(bǔ)了5000差價(jià)。現(xiàn)在我都要求徒弟們先拆個(gè)檢修口探明結(jié)構(gòu)再報(bào)價(jià)。

衛(wèi)浴拆除特別考驗(yàn)師傅手藝。別看馬桶拆除就收200-300元/個(gè)，要是遇到老式鑄鐵下水管，稍微用力過猛就可能震裂樓下的吊頂。我們工具包里常備管道探測儀，拆之前先確定管線走向。記得前年拆文昌閣附近的老公廁，光一個(gè)蹲坑就花了三小時(shí)慢慢鑿，這種精細(xì)活現(xiàn)在年輕師傅都不愛接。

最后說說大家容易忽略的垃圾清運(yùn)細(xì)節(jié)。揚(yáng)州現(xiàn)在要求建筑垃圾必須運(yùn)到指定消納場，像西區(qū)金槐村的消納場每噸收費(fèi)18元。有些游擊隊(duì)為省錢偷倒被抓，罰款比工錢還高。我們每單都開具正規(guī)處置證明，雖然成本高點(diǎn)，但業(yè)主能睡個(gè)踏實(shí)覺。您家要拆舊的話，不妨周四早上來看看我們正在施工的安康苑工地，眼見為實(shí)最放心。